导读:拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20米以上的，按其水平投影面积计算。其中改造为商品厂房的目，容积率不得低于5；拆除重建面积(不含新型产业用地和综合型产业用地)达100亩或以上的，配套设计容建筑面积占比标准可提高到20%。

现实生活中，不管是主导的拆迁行为还是开发商主导的拆迁行为，前提都是被开发地区具备相应的开发价值。同时，在被开发地区的拆迁行为当中。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。