专家导读 商业用房拆迁补偿标准分为两种情况:若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿；若房地合一补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。 商铺租赁合同之中可以约定拆迁补偿款的分配方式吗？ 商铺租赁合同之中可以约定拆迁补偿款的分配方式。

营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，对于很多的营业用房的话，它中间会有一个停产的损失，所以对于这部分会进行一定程度的补偿。房屋拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价。