商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿。

在征地拆迁中，征收方与被拆迁人的矛盾点往往集中在补偿上。一方面，征收方想尽量缩小补偿围，降低补偿标准，甚至是对院落以及空地部分都不愿意给被征收人补偿。另一方面。

院子也计算在被拆迁房屋的面积内，房屋拆迁补偿金和被拆迁房屋的市场价格有关。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿。

房屋拆迁院子的赔偿方式如下:房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁补偿价。平房动迁院子算面积，但是需要分开的来进行计算，因为根据我们法律当中的规定，房屋拆迁，那么土地征收的话是存在着土地的补偿金，房屋拆迁的补偿的费用应当是另外的来进行计算。

导读:国有土地上房屋在拆迁中应当有“空地院落”这一补偿内容，而且应当根据房地产的市场价格进行补偿。拆迁方为了节约成本。

因为拆迁补偿费引起的纠纷是比较多的，无非是一方觉得补偿金额比较少，但是另一方不愿意多加金额，双方就这样争执不下。虽然有房屋拆迁院子补偿规定。

导读:房屋院子拆迁补偿金的计算方式为，被拆迁房屋的面积乘以补偿单价。拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若是低于此价格。

专家导读 需要按照当地的市场价格对院子的价值进行评估，然后补偿，一般房屋在拆迁的时候需要支付一定的补偿费用，包括房屋补偿费用以及周转性补偿费用等等。