拆迁私有房屋额补偿:货币补偿。产权置换；综合性补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿。第三类小产权房:军队享有其使用权，在有使用权的土地上，进行商品房的开发建设，在房屋开发完成后，房屋进行售卖给军人以外的购房者，俗称“军产房”。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，征收围所在地区人民或开发区管委会及相关部门应当依据本地城市规划提供征收围内或就近的房屋。企业所有人可以自行选择拆迁补偿方式。西安企业的拆迁补偿方法如下:实行货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、使用性质、产权建筑面积等因素。

对于小产权房的补偿，首先要确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊属性，其中很容易涉及非法买卖。所以在进行确定经济补偿时，不仅要考虑相关法律制度规定。

在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款；私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

为加快我市中心城市建设步伐和“迎十四运·城市规划建设管理”，全力推进青龙寺组团改造工作，维护房屋被征收人的合法权益。涉及国有土地上房屋征收的，采取货币补偿和产权调换方式进行补偿安置，其中货币补偿标准不低于房屋征收公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

导读:西安棚改拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿费用、因房屋被拆迁导致不便而导致的补偿费用、被鼓励拆迁或放弃拆迁而产生的奖励性补偿费用。征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行。