法律分析:不需要折旧。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧率的，一般是依据周边房屋的市场价值进行综合确定。拆迁补偿费用计入折旧土地征收是指为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。

导读:房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费。旧房在拆迁时不会进行折旧，因为房屋的折旧与拆迁是两个不同的概念。房屋的折旧是指房屋在使用过程中，由于自然磨损、风吹日晒等自然因素造成的价值损失。

在拆迁时不予补偿。 同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

企业拆迁评估有折旧率，一般业绩报告会有成本评估、市场价格评估、处置程序等几种不同的评估方法，然后根据土地使用价值和房屋残值进行价值评估。

导读:我国房屋拆迁有折旧一说吗，答案是肯定的，即行政机关在实拆迁行为的时候，此时应当是按照折旧的程度来划档计算相应的拆迁补偿费用的。房屋拆迁评估价格包括了各种补偿补偿拆房补偿包括:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。