城镇房屋拆迁，必须严格依法规进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立前要组织专家论证，泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见。各地要严格控制土地征用规模，切实保护城镇居民和农民的合法权益，坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益和土地征用中侵害农民利益的行为。要严格控制房屋拆迁面积。

对于没有任何法律依据而进行野蛮拆迁的拆迁人，根据办公厅发布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》规定:“对野蛮拆迁。办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知 国办发〔2004〕46号 各省、自治区、直辖市人民，各部委、各直属机构: 加强城镇房屋拆迁管理工作。

拆迁人违反《城市房屋拆迁管理条例》的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的。通知要求: 端正城镇房屋拆迁指导思想，维护群众合法权益。全面贯彻“ *** ”重要思想，用科学的发展观和正确的政绩观指导城镇建设和房屋拆迁工作。

办公厅就控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理下发通知，通知中要求各地，严格依照城市总体规划和建设规划。10万平方米以下拆迁计划的审批 《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发〔2004〕46号) 海口市、三亚市人民。