拆迁房屋面积的计算方式:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。通常情况下，房屋净高 楼板厚度=层高。法律依据：《房产测量规》第八条 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在20m以上的。

与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。

房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 周转补偿费。

在一些地方，拆迁政策和标准对新建建筑物的高度也有着明确的要求。需要遵守当地的拆迁政策和标准。 总之，需要按照当地的拆迁政策和标准来进行操作。同时。20米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20米以上的，按其水平投影面积计算。