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法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁。公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的，按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算。

导读:实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的。

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。

具体对于拆迁房怎么算面积 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书，但是房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。

被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 选择产权调换的。

拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？ 律师提示您: 补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:拆迁补偿按建筑面积。

公寓式按照建筑面积计算，有庭院的应该按照建筑面积再考虑占地面积吧，或者占地面积不一样的房子，赔偿的标准应该不一样。其次，套内面积是指成套房屋的套内建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。在拆迁补偿中，套内面积也是计算补偿金额的重要依据之一。 最后。