随着城市建设的导读不断推进，拆迁已经成为了常见的建筑现象。而在拆迁过程中，关于拆迁面积补差价的房屋拆迁争议也越来越多。拆迁面积需要补差价吗？这一问题备受关注。本文将为大家介绍拆迁面积需要补差价吗的上的问题，以及如何补差价，此外还将深入解析拆迁面积需要补差价是否合法。

拆迁面积需要补差价吗？

在实际操作过程中，有些拆迁补偿方案规定拆迁的选择房屋面积和新建房屋面积不一致需要补差价。如果按照签订的大于协议付款后新建房屋的集体面积较少，需要另外付款补差价。但是，是否真的房子需要补差价并不是绝对的成本价，需要看具体拆迁补偿方案的征收约定。

如果方案规定补偿方式为货币化和住房安置两种补偿方式，那么新房的部分面积就不需要再补差价，因为货币补偿是按面积和价格计算的搬迁，安置房是有配套面积的依据，只有超出面积才会再次补回差价。但是如果补偿方案只是货币化一种方式，那么新房的换房面积和价格可能会发生变化，就需要补差价了。

拆迁面积需要补差价吗怎么补？

如果按照拆迁补偿方案需要补差价，那么需要拆迁方和业主在合同上进行约定，在当地拆迁部门和物价部门备案后存档。如果业主认为差价太高，可以进行协商调解，或者根据相关法律规定进行仲裁或诉讼。

拆迁面积需要补差价吗合法吗？

在法律规定下，拆迁方案是由拆迁部门编制，经过民意调查后向当地报送，由审查和决策，再由物价部门确认价格和面积标准。这时，法律的一般权威已经确认了拆迁方案的拆迁房合法性，也就是补差价是法律合规的更低。但是，在实际操作中，一些拆迁方案制定不当，也会导致补差价的房屋产权合法性问题。

总结

综合来看，拆迁面积需要补差价吗，要看具体拆迁补偿方案的当事人约定。如果拆迁补偿方案规定了需要补差价，那么业主需要和拆迁方在合同上约定，备案存档。在合法的调换前提下，如果业主认为补差价过高，可以进行协商调解、仲裁或诉讼。同时，为了确保拆迁面积补差价合法有效，我们也应该加强对拆迁方案制定的产权审核和监管，防止不当方案导致不必要的土地问题。

精彩评论

雷 2024-02-15

。

木匠小强 2024-02-15

一，如果当事人选择以房换房的，需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。 二，拆迁居住房屋补偿: (1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的。

亦 2024-02-15

？拆迁补偿=宅基地域位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价 . ？房屋价值补偿=房屋评估价值 房屋装饰装修 . 。