拆迁补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

拆迁补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。与房屋拆迁有关行政可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于的行政可，如果行政可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题。

当遇到以下情况，拆迁协议可以向法院主张申请确认拆迁协议无效。 签订协议的一方不具备主体资格 《土地管理法》规定，集体土地上的征收由县级以上地方人民公告并组织实。

以下拆迁补偿协议无效:拆迁补偿协议主体不适格的；欺诈胁迫意思表示虚假的；以合法形式掩非法目的的；恶意串通损害他人合法权益的。为无效的拆迁协议，而对于拆迁协议违反强制性规定，则应当从形式与内容两方面去考量，形式上如果拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门时。

拆迁补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。