拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。丹江口市房地产管理局成立于1984年，事业性质，隶属市住建局领导的二级单位，担负着全市住房保障、房地产市场监管、物业管理、国有土地上房屋征收与补偿等工作。

补偿标准:耕地:36100元/亩；菜地:43320元/亩；果园:39710元/亩；茶园:39710元/亩；精养:39710元/亩；林地:25270元/亩；未利用地:18050元/亩。根据《省自然资源厅关于印发湖北省征地区片综合地价调整工作方案的通知》(自然资函〔2022〕862号)、《湖北省征地区片综合地价调整技术方案》要求。

根据《省人民关于丹江口市2021年度第26批次(增减挂钩)城市建设用地的批复》(政土批〔2022〕636号)文件。

2010年7月19日，大芳、新房与中鸿公司办理了房产转移登记手续，上述两处房屋依照法定程序完成了不动产物权转移，中鸿公司取得了案涉房屋的物权。