遇到拆迁，拆迁面积直接决定补偿的多少，拆迁面积打折扣，拆迁补偿一定会缩水，拆迁面积的评定，被拆迁人一定不可马虎！ 实际拆迁中，拆迁面积怎么算？院子有补偿吗？不懂快来。对于近期(2008年12月1日以后)抢建(含加层)的违法建筑不予补偿安置；对于近期(2008年12月1日以后)拆迁户擅自改变房屋结构、用途(含走廊新加柱。

其中，分摊系数是指房屋内部的一层公共区域和其他设的上的面积与建筑总面积之比。导读:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。导读:房屋拆迁阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算，被拆迁的房屋已经办理了房产证，那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后。

⑥原始户分户的，分户后动迁面积小于50㎡的自然户补贴5000元，大于50㎡的自然户补贴12000元。 ⑦遗产房每户补贴5000元。 (11)被搬迁人应安置建筑面积 被搬迁人户地在农村。