因制度原因手续不全的房子在以前的农村地区，很多户或者宅基地的管理制度都不太完善，导致一些合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就另行建房。自2023年开始，“棚改已经止”、“老房子不再进行拆迁”这样的说法层出不穷。 同时，这两年住建部多次强调“要全面推进城镇老旧小区改造”。

一般情况下，如果征收方在拆迁过程中文件齐全，没有违法行为，那么即使拆迁户不同意拆迁，只要补偿标准合理，征收方就可以在法定时间内申请法院强制执行。

旧改的业主不用花钱就能享受改造工程，获得更加完善的配套设。而对于享受拆迁政策的业主来说，大家最关心的还是拆迁补助问题，对此住建部也作出了回答。然而在2015年前两年，楼市当中住宅库存堆积严重，开发商卖不出去房子也就没有办法回笼资金，而银行也收不回开发商的贷款，这就形成了恶性循环。所以我国在2015年时。

可是随着政策、法规的逐渐完善，在最近这几年对土地的确权也越来越严格。在2022年出台的新规中，因为之前相关法律法规，导致农民没有办理地块使用证明的房子，就不算在违规建造的房屋行列里。法律依据：《关于在实城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》 严格控制大规模拆房违建和危房可以拆，除此之外不成片拆现有建筑。

根据新规定，在旧城区或新建目中，拆迁房屋的面积，原则上不能超过原有房屋总面积的20%。比如一栋楼，占地面积是5万平米，那么需要拆除的部分，不能超过1万平米。不得擅自增加建筑面积。拆除重建涉及到居民的房屋产权和生活利益，因此，需要给予居民合理的赔偿和安置方案，尊重居民的意愿和选择，保障居民的合法权益。同时。

已经改正或补办手续的房子如果违建建筑在后期补办了相关手续，通过了审批，那么这类违建也不需被拆。拆除房屋的赔偿政策具体如下:之一，房屋补偿费。

而其实此新规的核心是实行两改三不拆，也就是说对于农村的D级房屋也就是危房会进行改造，不过不能拆除，并且对于一些有年代的旧公厕也将进行对应的工程改造。对于多的农村人来说，都希望自己家的房子被拆迁，这样就可以摇身变成拆二代，但是，根据*的政策来看，可能对于老旧房子不拆迁了，以后也会采用改旧的*。