房屋被拆后买房没有市场差价的免税，成交价超出补偿款的部分需要交税。被拆迁人因拆迁重新购房的，在价格购房交易中相当于拆迁补偿的部分免征税费。

搬迁后，买房可以免除契税。被拆迁人因拆迁重新购房的，在价格购房交易中相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房。

拆迁咨询 精彩评论经雷 2024-02-10 首先:金水区和管城区的购房补贴政策最多，分别包含“契税补贴、青年人才契税补贴、多孩家庭购房补贴”。

拆迁户是有契税减免的政策的，具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询，首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议，您购房是要付全款的包括契税。政策原文:被征收人在作出房屋征收决定公告(征收土地批准生效公告)之日起购买商品住宅房屋(现售、预售)的，出具房票后可以按规定办理兑付手续。