如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。 以上就是华律网小编为你介绍的关于国有出让商品房拆迁赔偿的法律知识，国有土地转让方式，有出让和划拨。

律图拆迁百科栏目，为您介绍拆迁的相关法律知识。告诉你拆迁补偿的内容，为你讲解拆迁政策有哪些，教你什么是强制拆迁。提供拆迁协议本供你参考。第二十三条，对房屋征收围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并依法拆除；对未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十四条。

房屋拆迁补偿政策有哪些 补偿计算:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 房屋补偿费(房屋重置费)。甚至存在有人专门收购老房子，蹲着拆迁，以此获利。 为了保护这一点，才逐渐对一些地方的棚改制度进行了调整，原来的棚改制度是将所有达到一定年限的旧房都拆掉重建。

20年产权房的去向 住房和住房部门的工作人员解释了关于房屋使用年限超过20年的房屋，将按老旧小区的标准进行改建。其改造措包括加装电梯、粉刷墙面、改善基础设、平整路面等。

住宅土地使用权期限到期后，不是强拆房屋，而是自动续期，但需要缴纳一定的土地出让金。导读:在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况:长土地使用权期限。如果是根据规划需要，需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿。

专家导读 按照最新政策购买的房子拆迁了。除了拆迁之外，还有一些其他的方案。上面说到房屋的产权有长有短，除了有70年产权的房子外，还有一些房子的产权是40年。这些房子由于修建时间比较短，房屋质量还没有很大的问题。

导读:楼房多少年限就拆迁在法律中没有具体的规定，而且拆迁房屋与房子的年限是没有任何关系的；一般要拆迁房屋需要看是否有规划，确定在拆迁的围内。一类是影响城市规划，拆迁价值高的房子，即不合城市总体规划，且具有较高的土地开发潜力的房子。这些房子将按照相关政策进行拆迁安置，保障居民合法权益。这次城镇老旧小区改造。

比如预制板房，在20世70、80年代，兴起预制板房，具有成本低、建房速度快的优点，但是缺点也不少，比如抗震效果差，寿命只有30到50年，如今当初那批房子大多到了年限。