征地拆迁是由市、县级人民负责的，但市、县级人民确定的房屋征收部门可以委托开发商实征收工作，所以征地拆迁可以由开发商完成。

拆迁一般是给钱，征地和拆迁所涉及的费用由负责。根据相关法律规定，我国各行政区域的房屋征收与补偿的实工作，依法由市、县级人民负责。拆迁款由开发商直接付款，程序合法吗 拆迁款是谁给 拆迁款由大队发放吗 拆迁款是只打户主还是每个人 房屋拆迁的赔偿费是由谁支付。

而成为拆迁主体的开发商，为了追求利润，往往尽可能压缩拆迁补偿标准，并且把拆迁负担转嫁到房价里，这样容易造成高房价。 明确了拆迁主体 过去。

开发商需要赔偿征地吗需要。依据相关法律的规定，对国有土地进行征收的，是需要对土地上房屋进行拆迁的，拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。

但无效合同不影响有效条款的履行，你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得，受法律保护，而开发商拆你房子取得土地是不合法的。实践中，往往开发商征地补偿会高一些。 严格来说，开发商是不可以征地的，只有才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系。

那么对于商业开发，如房地产开发的需要和拆迁不能，根据相关法律法规，如果开发商强制进行拆迁工作，甚至是可以向法院起诉的。开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的。

城市更新办法及实细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议。只要是基于公共利益实的行政拆迁工作，却由开发商来拆迁的话，这就是违法的。对房屋的强拆，被拆迁人可以要求赔偿或者补偿。

在现实生活中，有些开发商在征收部门授权的情况下，对土地和房屋进行征收拆迁，而征收拆迁房屋需要给予经济补偿的，有些开发商在没有补偿的情况下，对房屋进行强拆。