集体土地上房屋拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一为集体土地和房屋征收规性的法律、法规。导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益。

因此，在征地补偿时，相应的房屋按照证载面积补偿，超过房屋证载面积的部分认定会违法建筑，在拆迁时折价补偿或者不予补偿。简单点说就是“有证补，无证不补”。

超标部分的宅基地拆迁是不予以补偿的。如果宅基地面积存在超标，在省、市自治区规定标准围的宅基地将按照的相关规定进行补偿，而超出的部分的宅基地则不会予以补偿。农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

由于各种原因，不少农民的宅基地，都存在面积超标的问题，多多少少都会比当地规定的面积大一些。现在农村进行土地确权，严格要求“一户一宅”，只有在“一户一宅”要求的面积内。

安置房安置临时安置费=应安置面积(1)(2)×15元/平方米·月)×月份(搬迁之月起至安置房交付后6个月止)；宅基地自建安置临时安置费=合宅基地申请条件的人员按450元/人·月×18月。

那么，对于房屋实际面积大于证载面积的，拆迁时到底应该按照实际面积补偿，还是按照证载补偿呢？下面在明律师来给你解释下这个问题。 首先要明确一个观点:证载面积与实际面积不一致时。这补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

农村房屋拆迁补偿标准 根据《土地管理法》《物权法》规定，对农村村民住宅的征收拆迁，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。超标宅基地拆迁如何补偿超标部分的宅基地拆迁是不予以补偿的。如果宅基地面积存在超标，在省、市自治区规定标准围的宅基地将按照的相关规定进行补偿。

专家导读 农村拆迁新政策的，与以往相比，细化了无证房屋的产权补偿，新增了两种补偿方式，明确了双向补偿制度，同时进一步提高了补偿标准。周边城里房价都6000了，为啥农村房屋还只补偿500/平？ 700平农房拆迁，只能还房160平，其余面积赔500/平？ 长期以来，农村宅基地管理较为宽松，农民建房比较随意。