无证房屋不等于建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。

那么对于未办理审批手续，没有房产证的“违法建筑”在遇上拆迁时究竟有没有补偿呢？我们前面已经提到了，房屋是否是合法还是违法得结合实际的情况来判断。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

房子是合法建筑但没有房产证 如果房子的建造以及面积等都合规定，属于合法的建筑，那么在拆迁时，只要有相关的证明或者补办房产证，都是可以拿到补偿金的。比如实际中多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁房屋的。

只有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔付？ 有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。被认定为建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后。

有些房屋的所有权人，在房屋拆迁围确定的时候，并没有获得房产证，对于此类房屋，并不一定就无法获得拆迁补偿金。对没有产证的房子拆迁如何赔存在其他相关疑问的。

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:房屋拆除没有房产证怎么补偿，应当是根据不同情况来判断。如果是属于合法的建筑物。