近年来，开始在多地开展棚户区改造目，很多被征收人乍一听，以为和征收不同，实际上，棚户区改造也是征收方式的一种，也涉及到了征收补偿等问题，依旧要遵循“先补偿。你好，不管是什么原因征地。都是要先补偿再征地的。起码要给你签补偿协议的。

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，第二十七条规定:实房屋征收应当先补偿、后搬迁。其确定了:不论是为公共利益进行的拆迁，还是商业性开发拆迁。

到底是先补偿后拆迁？还是先拆迁后补偿呢？ 请大家注意:在我国，法律明确规定了先补偿、后搬迁制度。在作出房屋征收决定之前，征收补偿应当做到足额到位、专户存、专款专用。

征地并不一定是先征地再补偿，具体是由征地的双方先协商来确定。在征地之前，通常必须要有一个有关机构授权的征地公告，代表该征地是经过了法律手续审批的。

更高法在阐述该案典型意义时称，《人民土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对集体土地和国有土地上房屋征收程序和方式均作出了明确规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实房屋征收应当先补偿、后搬迁。该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实搬迁拆除的措。