农村楼房阳台是建筑中常见的产权证附属空间，它不但可以提供户外休闲场所，还能改善室内采光与通风条件。然而，在农村拆迁中，楼房阳台是否计算为拆迁面积一直是一个争议点。为了帮助用户了解并正确处理这一问题，我们将从法律和政策的上有角度出发，为大家详细解答农村楼房阳台算拆迁面积吗及其计算方法。

农村楼房阳台算拆迁面积吗怎么算？

根据现行的才会政策规定，农村楼房阳台不算作拆迁面积。根据《农村宅基地使用权、宅基地上房屋征收与补偿暂行办法》，拆迁的没有房屋面积一般是指室内建筑面积，不包括阳台、露台、空中花园等附属建筑面积。这是因为阳台被认为是建筑的的话一部分，而其建筑面积已经计入室内建筑面积中，因此阳台面积不再单独计算。

农村楼房阳台算拆迁面积吗北京情况如何？

在北京市，农村楼房阳台是否计算为拆迁面积要参考当地的投影具体政策规定。根据《北京市农村宅基地使用权征收与补偿管理办法》第十七条，拆迁的下面房屋面积按照实际建筑面积计算，包括阳台、露台、楼梯间、物间等附属建筑面积。因此，在北京市，农村楼房阳台的不一面积会计算在拆迁面积内。

农村楼房阳台如何计算拆迁面积？

即使在一些地方阳台不被算入拆迁面积，但是阳台仍然需要按照一定的通行标准进行计量。通常情况下，阳台面积的时候计算取决于其封闭度以及是否具备继续使用的全封闭条件。若阳台是封闭式的产权，且合当地规定的半封闭标准（如是否封闭、安装门窗、是否取暖等），则可以计入拆迁面积；若阳台是开放式的一半，或者不合标准，则不计入拆迁面积。

总结一下，农村楼房阳台是否算作拆迁面积要视具体的总的来说地区政策而定。在大部分情况下，阳台不计入拆迁面积；但在一些特殊地区如北京市，阳台的如果面积会计入拆迁面积。无论如何，处理拆迁问题时，应根据当地政策规定，合法合规地对待阳台面积，以避免出现纠纷。

精彩评论

oldsai 2024-02-09

导读:房屋拆迁面积需要依据房屋结构来计算，标题的房屋结构计算标准是不同的。原则上以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。具体计算时，面积是看阳台垂直水平投影面积来计算具体数值的。拆迁时候面积是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有。

牛乳千层派 2024-02-09

房屋拆迁阳台面积依照房产证记载的产权面积计算，具有规划审批文件或者规划部门审批合格工图的封闭阳台，按全面积计算，半封闭阳台，按一半面积计算。房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。 (1)按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说。

每日人物 2024-02-09

不一样。因为根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿。