近年来，随着城市化的这些不断推进，拆迁成为一个热门话题。作为拆迁方面的农户房地产公司员工，我深知每一位居民都需要了解拆迁补偿、安置政策和流程。因此，本文将采用实例，详细回答解释拆迁新政策。

一、拆迁补偿政策

根据相关法律法规以及地方制定的大家拆迁方案，对于房屋拆迁，征收补偿标准采取“房屋征收补偿 货币补偿”的全额方式。

房屋征收补偿方面，征收房屋重新安置居住的由于居民，可获得同等居住条件的更低房屋，并享有相关配套设。对于房屋年限不足70年及以上的生活保障居民，征收方需要按照“以旧换旧”的农村原则进行重新安置，且无需缴纳土地价款。而对于房屋年限不足70年的宅基地居民，可以与拆迁方协商是否需要缴纳土地价款。同时，在房屋征收补偿过程中，征收方还需另外支付一定数额的补偿费货币补偿。

实例：某市一小区进行了拆迁，有一居民拥有一处建于30年前的得到住房，该屋面积为70平方米。根据征收方案，该居民可获得市区同等条件的动迁一套70平方米的农民新房，并可以享受相关的用于公共设。征收方还需另外支付一定数量的产权货币补偿，具体数额则根据当地制定的但是标准进行。

二、拆迁安置政策

随着经济的集体高速发展，拆迁安置政策也日益成熟。对于居民的宅基安置，主要分为两种方式：一种是集中安置，即将拆迁居民全部安置于指定地区的历背景安置房内居住；另一种则是分散安置，即将拆迁居民安置到城市其他区域的地上新房内居住。

实例：某城市进行了城市更新，拆迁了这个城市中心区域多年的有关老房。根据征收方案，拆迁居民被安置在距离市区较远的村民新房内。征收方还拨款进行了新房的规定配套设建设，为居民的支持日常居住生活提供了便利。

三、拆迁流程

拆迁流程一般包含多个阶，具体如下：

1. 征地纳税

2. 拆迁方案公告

3. 拆迁通知及协议签订

4. 拆迁补偿及安置

5. 拆迁验房及物业交接

6. 再次安置

实例：某区进行了整体拆迁，并将老居民安置到了集中安置房中。在拆迁过程中，征收方通过公告、通知、协议等方式，让老居民充分了解拆迁相关政策和补偿方案，并签订协议。拆迁后，征收方对安置房进行验房，对物业进行交接，并进行后续的年代再次安置。

综上所述，作为拆迁方面的重要房地产公司员工，要深入了解拆迁相关法律法规以及地方制定的特殊拆迁方案，为居民提供有效的程序咨询和帮助，以确保居民在拆迁过程中依法获得合理合法的平米补偿。同时，我们也要积极配合拆迁方，遵循拆迁流程，对拆迁事宜进行妥善处理，尽量减少拆迁过程中居民产生的政策规定安全隐患和不良影响。