拆迁补偿的生活十大套路

随着城市化进程的谈判加快，城市中存在的补偿款老旧房屋和城中村已成为不少城市重点整治的这是对象，拆迁补偿也成为了人们关注的征收点。在拆迁补偿过程中，开发商常采用各种手来规避责任，让居民们无从下手。本文将探讨拆迁补偿的其是十大套路，帮助人们更好地 *** 。

一、低估房屋价值

低估房屋价值是开发商最常用的没有拆迁手法。为了少花钱，开发商会故意低估房屋价值，给出的国有拆迁补偿费用就很少，且经常会比市场价低20%~30%。

二、虚高拆迁费用

开发商可能会在拆迁费用中带一些虚高的土地目，例如在补偿金中包含财产损失、停业损失、装修费等，使得房屋的先入为主实际价值被人为地提高，最导致拆迁补偿费过高。

三、以一个人的政策名义签订协议

为了避免一些居民组织 *** ，开发商会以个人名义单独与拆迁户签订拆迁协议，以分化居民的导向力量，使得居民无法团结一致， *** 的奖励难度相应就大了。

四、拉帮结派

开发商会联系假冒 *** 组织或者雇佣流氓来进行、和破坏，如果居民不同意签订拆迁协议，居民就会被和甚至被迫搬离房子。

五、篡改户口档案

开发商可能会篡改居民户口档案，增加户主的引诱年龄和退休金的压低金额，使得补偿金数额变得更大。但是居民可以通过户口所在地社区、或其他相关部门来验明正身。

六、谎称指定

开发商在进行拆迁前，会谎称自己是指定的几乎拆迁单位，这样房主就会认为必须完成拆迁，稍有反抗也会面临严重的每个后果。

七、系统性难

开发商在拆迁前，会采取各种难手，比如不签发迁出证明、不承认委托代理、不予补偿等等，让居民感觉非常愤怒，这样就会激起居民争取自己应得权益的地方斗志。

八、强制签订房产代理合同

开发商可能会让拆迁户签订房产代理合同，强迫房主让开发商在选址等方面具有最决策权。但是，这样做是不合法的会有，房主有权以自己的违建意愿作出决策。

九、言辞欺

为了让居民签订拆迁协议，开发商可能会使用言辞欺、针对居民需求和疑虑等问题进行干扰，让居民对开发商的无理由恶劣行径毫不知情。

十、强推高档楼盘

为了让开发商获得更多的规定利益，开发商会强迫居民购买高档住房，有时还会设计购房优，等出现问题时，就会出现强制购买、花更多的拒签钱等不良后果。

总结

拆迁补偿过程中，开发商的惯用一些不良行为已经被很多人都看到。为了保障自己的方的权益，我们必须认真学相关的律师法律制度，并在 *** 过程中掌握一些技巧，增强自己的咨询 *** 能力。需要特别指出的征地拆迁是，以上列举的选择十大套路并非全都属实，读者应该认真别，了解真相，不要盲目相信谣言。

参考文献：

[1] 何海燕. 我国拆迁补偿的货币法制保障及其问题[J]. Henan Social Sciences, 2007, 10:113-116.

[2] 佳，帆. 城市拆迁生态代价评估与拆迁补偿[EB/OL]. (2019-04-15) [2021-01-28]. https://www.ixueshu.com/document/92f1d7ad4d52b5cf318947a18e7f9386.html.

精彩评论

胡毛毛 2024-02-09

点击右上角爱土拆迁律师 百家号，发私信“咨询”，即可享受一对一专业法律服务。 有利益纠，就可能就存在局。特别是在征地拆迁领域，因涉及少则几百万多则几个亿的补偿款。

大猫布丁 2024-02-09

征地拆迁中，拆迁补偿牵动着成千上百被征收人的心，而拆迁补偿最的多与少又是被征收人与征收方谈判时所得。实践征收中，由于绝大多数被征收人是普通的老百姓。开发商在面对拆房的时候手是无所不用其极，核心目的就是为了用更低的价格可以换取想要的土地。有时候擅作主张谎报政策迷惑群众，让群众不知所措。

烫壶浊 2024-02-09

本回答由平台整理并联合即明拆迁律师团律师为您在线解答 将房屋认定为危房和违建。这可以说是拆迁方最常用的手，将房屋认定为危房和违建之后。拆迁谈判是一场你死我活的博弈，双方都想争取更大的利益，但在这场博弈中，拆迁方往往占据着更多的优势。因此，在拆迁补偿谈判中，我们必须学会一些技巧。

陈佩斯 2024-02-09

是合法的！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿。

风口起飞 2024-02-09

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

夜鸢 2024-02-09

对于拆迁，其是企业拆迁，各标准、补偿金额都不可能做到完全公平公开地按照政策执行，很多房屋条件差不多的企业最后签订补偿协议的价格可能相距甚远。

撩妹首席导师 2024-02-09

套路一:先入为主，以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中。这可以说是拆迁方最常用的手，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查:“危房要拆除吗。

留学生日报 2024-02-09

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:套路一:先入为主，以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。再者，一旦拿了拆迁奖励签了协议，基本上没有与拆迁单位协商补偿价款的空间了。 所以，拆迁户对于奖励拆迁一定要重。 套路三:强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中。