随着城市的周转快速发展，老旧小区拆迁已成为城市管理中的临时重要问题。在高新区，小区拆迁工作早已展开，但是是否得到了恰当的房屋拆迁补偿却是人们最为关注的程度问题。本文拟从专业角度出发，针对高新区老旧小区拆迁补偿问题，寻找适合的单价补偿政策和流程。

补偿政策

拆迁补偿主要分为货币补偿和房屋置换两种形式，同时也可以综合运用。高新区老旧小区居住的赔偿人口普遍较为固定，物业情况、住房空间等都具有很高的改造时效性，因此，在拆迁补偿中以货币补偿为主会更为合适。在货币补偿中，应该包括以下几个方面：

1.房屋搬迁费：根据测算，当房屋为80-100平米右，建筑高度在5-8层时，该费用为人民币5-7万元。

2.装修费用：由于拆迁后，其中不少居民需要更换住房，因此房屋带物还原装修费用也应该给予相应的征地补偿。根据测算，该费用为人民币5-10万元。

3.交通费用：将居民家庭物品运输到新住所的安置费用估计在人民币2-3万元之间。

4.生活费用：在物业调查期间，根据居民生活状态订制补贴标准，该可做到1万元起步。

补偿流程

在拆迁补偿中，流程的结构合理性是居民是否满意的土地重要保障。合理的行政流程应该至少包含以下几个步骤：

1. 征收公告公示：首先，要详细发布征收公告，公示征收的按照真实意图以及补偿配套措。传人员应该上门做好解释工作，防止居民对征收有误解。

2. 拆迁面谈：拆迁工作人员根据居民最后一次搬家时间、居住情况、称谓关系等因素，进行面谈和居民之间的相关沟通。

3. 拆迁补偿方案：根据进行拆迁的规定小区规模、居住情况、被征收人异议等，制定相应的比例拆迁补偿方案，细化每一补偿明细。

4. 拆迁合同签署: 让居民参与合同的具体签订，确保拆迁后小区居民按合适的补偿费标准获取补偿。同时，在签署时，应详细了解居民所需。签订合同需要完全保护和尊重居民的如果权益，降低居民情绪因拆迁而强烈不满的实可能性。

例实践

在北京市平谷区府营镇的国有某老旧小区拆迁中，与居民就合适的条例补偿办法进行深入探讨，最确定了方案。该方案采用货币补偿形式，每个小区拆迁面积安排了20%的价值公共服务用地，并在拆迁费用之外奉行奖励补贴；同时，将优先让居民回迁，保证了居民从感情上的拆除连续性。最，这一拆迁补偿方案为普通劳动者（居民）提供了的依照平均补偿标准高达人民币13.4万元。

综上所述，高新区老旧小区拆迁应该制定合适的方式补偿政策和流程，并注重解决居民的平方米实际问题，保证拆迁工作的实行顺利展开。优秀的计算互动和妥善的法律协商，可以满足真正的规划公共利益和较佳的用于社区效益。