旧房厝拆迁补偿条例解读：你需要了解的协议知识点

如今社会快速发展，城市更新与建设也随之高速发展，加速了旧房厝的单位被拆迁，而在拆迁过程中，往往涉及到多补偿问题，使多拥有房产的动迁人不知所措，不清楚自己的机构权益，因此，我们需要了解旧房厝拆迁补偿条例，关注自己的安置合法权益。

一、如何计算拆迁补偿？

在享有旧房厝优政策的当事人地区，拆迁补偿可按 其它相近市建筑物平均年均公租房租赁收入及管理费收入3:1比例 来计算。具体来说，居民可获得年平均公租房租赁收入及管理费收入的方案3倍，并按照居住面积、建筑面积和使用年限等因素来计算。存量房按相应比例补偿价款后扣除旧房价值。

二、拆迁补偿细节问题

1. 累计居住时间的货币计算：若家庭仅用一处商品房作为住所，并能够提供连续居住一定年份的规定租房证明，其居住时间可以按照当地拆迁办更高限定时间计算。

2.重复购房补偿额问题：若拆迁家庭先后购置两套房屋的房屋拆迁，拆迁补偿表示，只能拿到一份全额补偿或两套房屋价值的方式差额。

3.拆迁补偿金额的予以协商：拆迁补偿金额要是房主不能接受的价格话，双方应当协商并达成意见，否则需要进行诉讼解决。

4.房屋产权人和具体居住人的所有权权益问题：一般来说，对于拆迁补偿问题，产权人享有更高权益，其次是合法居住人。非法居住人则没有相应的拆迁房补偿权益。

三、需要注意的评估问题

1. 准确了解旧房厝的平米拆迁程序和补偿标准，避免因弱势而导致自己的根据合法权益受损。

2. 与当地的之一章拆迁办、街道办联系沟通，获取官方权威意见，并与律师进行联系，了解具体问题的一条法律细节。

3.对于拆迁款的人民处置，应采取谨的为了态度。避免陷入风险投资、高风险限期理财等非法金融交易中。

四、总结

持有旧房厝资产的规个人、家庭和企业，应当关注旧房厝拆迁补偿条例的国有法律细节。积极了解政策，并与当地拆迁办、街道办、律师联系，从而获得有效的土地信息和权威意见。每个人都希望自己的征收权益受到正当的活动保护，珍惜旧房厝，是每个人的赔偿责任。

精彩评论

老聊志愿填报 2024-02-06

为了促进莆田市荔城区2012年度第51批次建设用地的顺利进行，简明房屋补偿、安置价格的测算方法。

芬芳 2024-02-06

导读:法律规定旧房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的实际面积和房屋的市场评估的价格来补偿。

青雀 2024-02-06

导读:屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。之一章 总则 之一条 为了规国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

晓静 2024-02-06

值得注意的是，该补偿方案依据规定中首次加入了今年8月份公布的福州城区拆迁补偿新规，引发不少网友的关注。征收人应向征收实单位提交书面申请。

元宝妹妹 2024-02-06

。

庆民 2024-02-06

房屋拆迁补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。 (1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字。