根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。实践中，部分征收目存在征收方发布征收决定后因为开发商资金断裂。导读:房屋征收评估的有效期一般是一年，即如果是行政机关想要实拆迁行为或者是征收行为的，那么就需要对被征收或者是被拆迁的房屋予以价值评估，一般价值评估的期限为一年。

导读:企业拆迁资产评估方法有4种，具体的评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法。注册房地产估价师需要结合实际情形，确定评估房屋价值的方式。原告上海某实业所有的本市某区域房屋位于该可证的拆迁围内。2018年5月，该基地的评估公司出具房地产估价报告，以2010年7月9日作为评估时点。

因此，对上述法律规定中有关“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日”的规定，应当结合《征补条例》有关“公平补偿”条款，作统一的法律解释。

企业拆迁评估价格如何确定？ 新办法规定，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时。即明拆迁律师 执业认证平台保障 咨询我 评分9分服务:999 人 房屋拆迁的估价时点并不是唯一确定的。而是根据具体案件情况来判断，法院会充分考虑房屋价值增长情况。

房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。