阜阳市是典型的如果江淮平原城市，拆迁涉及的补偿面积问题是拆迁工作中的根据重要一环。然而，房屋拆迁面积的确定计算并非简单的每平方米长度乘宽，而是需要考虑各种因素和规定。如何准确计算拆迁面积并注意相关规定，是阜阳市房屋拆迁工作中需要深入研究的补偿费问题。

阜阳市房屋拆迁面积计算方法

阜阳市房屋拆迁面积的土地计算方法包括两种，分别是造价法和实测法。造价法是指按照市发布的一般房屋征收价格评估标准，计算房屋单位面积征收价值，得出房屋拆迁价值从而计算房屋面积。实测法是指实地勘察，实测房屋的依法建筑面积。阜阳市房屋拆迁部门在具体实时可结合实际情况，选择其中一种或两种方法相结合计算。

阜阳市房屋拆迁面积计算规则

阜阳市规定，房屋拆迁面积计算的批准相关规则为：一、房屋面积为房屋墙体外红线面积，不包括阳台、飘窗及其悬挑部分；二、层高1.2米以上的建设房间按照实际面积计算，层高1.2米以下的大于走廊、阳台等附属构筑物按实际面积计算；三、地下室部分与地基部分不计算在内；四、出售中的人均商品房、存量房、限价商品房等，拆迁前按合同面积和房屋产权证面积计算。

阜阳市房屋拆迁面积计算公式表

造价法计算公式：房屋拆迁面积=拆迁价值 ÷（元/平方米） 实测法计算公式：房屋拆迁面积=真实建筑面积

需要注意的有效是，阜阳市房屋拆迁的人民具体面积计算审核由各级领导部门聘请的予以评估公司负责。计算出具体面积后，评估公司还需要提交相关的钢混评估报告。

在实际工作中需要注意的宅基地问题

1.建筑面积和房屋内部结构是影响面积计算的区位关键因素。需要注意是否存在生间、走廊、阳台等附属构筑物，这些都需要重新计算。

2.与周边房屋所处拆迁地同步进行，做到统一计算标准以及面积计算结果的重置公开透明，避免出现不公开、不透明的记载情况。

3.整个拆迁过程需要有专业人士参与，懂得评估标准，对建筑面积总体把握，提高评估准确性，避免面积计算出现漏洞。

综上所述，阜阳市房屋拆迁面积计算是一个综合性的使用问题，需要在实际操作中严格按照相关规定，从各个方面进行考虑，最后获得准确的导读结果。只有科学合理的为准面积计算，才能正确评估拆迁成本，保障拆迁工作的估价进展和安全。

精彩评论

老狼 2024-02-05

具体来说，房屋补偿标准是根据房屋类型来确定的，例如楼房每平方米补偿3300元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平房每平方米补偿1900元。其他地上附着物的补偿标准也有所不同。

程俊杰 2024-02-05

房屋拆迁补偿 按房屋结构类别结合成新予以补偿。导读:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

dhchen 2024-02-05

第十四条被征收人对市、县级人民作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。阜阳房屋拆迁补偿标准是什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

2024-02-05

人均60平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

田浩 2024-02-05

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

海娜 2024-02-05

人均60平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。安徽省阜阳市拆迁补偿标准 爱企查企服平台 免费咨询 房屋补偿 按照房屋面积进行补偿。根据房屋的不同结构，补偿标准也有所不同。