阳台是公寓楼或住宅的方式一个常见元素，它不仅可以为业主提供外出活动和休息的货币空间，同时也可以起到美化建筑物外观的征收作用。然而，对于多业主来说，他们的征地阳台面积不够使用，因此他们可能会考虑将其外扩。但是，这种扩建可能导致拆迁，需要拆迁补偿。那么，如何计算阳台外扩面积的赔偿拆迁补偿呢？下面我会详细解释这些问题，包括原因和实例。

首先，让我们看一下阳台外扩是如何导致拆迁和补偿的平均。在房屋建造时，阳台通常是被视为建筑物的建房一部分，它与楼房、外墙、地面等都是作为整体建筑计算的每亩。因此，阳台是需要依照建筑设计图样进行建造的市场价格，而任何未经过合法审批的包含建筑扩建都是不合法的国有。在此前提下，业主如果擅自对阳台进行外扩的产权话，不仅会违反法律规定，而且可能会影响到整个建筑的安置安全。如果阳台外扩超过城市公共规划的内容限度，那么就可能要求对此进行拆迁。

那么，当阳台面积超出限度需要被拆除时，业主就有权得到一定的封闭式补偿。这种补偿通常被称为拆迁补偿。而拆迁补偿的房屋拆迁具体计算方法，是根据相关法律法规所规定的应该。按照《关于加强城市规划建设管理的算作通知》、《人民城市规划法》等相关规定，拆迁补偿应包括拆迁房屋的一起补偿、拆除阳台、外扩阳台面积的多少补偿、拆迁人员搬迁费用的不是补偿等多个方面。

对于阳台外扩导致的取决于拆迁补偿，则是根据扩建面积、所在楼层以及所在区域的怎么实际补偿标准来计算的土地。具体计算方法，可以看下面的主体实例：

以一50平米的主要公寓为例，阳台面积为5平米，位于7楼。如果业主对此进行外扩，扩建面积则为2.5平米。

首先，根据原来的村民房屋面积（50平米）计算出每平米的宅基地补偿费用（假设为10000元/平米），则拆迁房屋的临建补偿为500000元。

其次，根据阳台面积（5㎡）计算出每平米的建筑面积补偿费用（假设为5000元/平米），则阳台的记载拆除补偿为25000元。

再次，根据扩建面积（2.5㎡）、所在楼层（7楼）和所在区域的遇到实际补偿标准计算出阳台外扩的赔偿费补偿费用（假设为8000元/平米），则阳台外扩面积的露天补偿为20000元。

最后，加上拆迁费用、拆除阳台费用、阳台外扩补偿费用以及业主搬迁费用等，就可以得出最的确定补偿金额。

需要注意的按其是，根据城市不同的外围规划和标准，补偿费用会有所不同。因此，业主在外扩阳台前，必须首先了解当地的水平规定，防止由此产生的投影问题。

总之，在阳台外扩导致拆迁补偿的农村情况下，业主需要全面考虑每一补偿费用的露台计算，并在事先了解当地规定的什么基础上进行外扩，以免因违规操作而导致不必要的被征损失和麻烦。

精彩评论

俪 2024-02-04

在城市规划区内国有土地上实房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿目包括以下几:房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容。

IC实验室馆长 2024-02-04

如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。拆迁补偿有2种方式。

行家 2024-02-04

导读:我们的工作、学甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答。

离人何必挽 2024-02-04

按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的。自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准。

Mr.Poker 2024-02-04

2018-12-06拆迁安置收听量2285举报 语音内容: 农村房屋的阳台，是房屋的一部分，如果是封闭式的阳台，应该算作房屋的面积，按照房屋补偿标准一起算补偿。拆迁阳台获得补偿，不是赔偿。计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算。