永县商品房拆迁补偿办法：了解拆迁补偿标准、程序和权益保障

近年来，随着城市建设和发展的置换不断推进，很多地方的住宅老旧、危房和违建得到了拆除和整治。而随之而来的两种问题就是拆迁补偿和安置安置问题。本文将以永县为例，介绍其商品房拆迁补偿办法和权益保障相关知识，帮助大家全面了解拆迁补偿标准、程序和权益保障。

一、永县商品房拆迁补偿标准

永县商品房拆迁补偿采用的经营是货币补偿方式，其中房屋补偿金按照和自治区相关规定执行，如下：

1. 按照被拆迁房屋面积、建筑年代、位置等因素确定拆迁补偿标准。本办法规定，商品房建筑年代超过20年，按购房成交价的人民80%赔偿；据此不足部分增加1000元一次性赔偿，如购房成交价低于60万元，更高赔偿金额不超过46万元。

2. 所有被拆迁房屋可得到相同的可以安置面积，按每平方米2000元人民币计算，如所获安置面积低于80平方米，补偿剩余部分按每平方米2000元进行补偿。同时，被安置居民可享受2年租金补贴（按租金总价10%计算）。

3. 如居民所拥有房屋为商品房但未满两年，且未办理产权证，则该房屋只能获得原购房款的根据80%作为补偿金。

4. 被拆迁房屋的用房其他财产，如固定家具、设等可按照其原价的法律30%进行赔偿。

二、永县商品房拆迁补偿程序

针对商品房的需要拆迁补偿，拆迁程序和流程可能比单纯的市场个人房屋要复杂。一般程序分为以下几个环节：

1. 拆迁征收方案公示：征收围、拆迁补偿标准、拆迁时间等信息应当公示。

2. 调查评估：房产拆迁办要对拆迁房屋进行详细评估，涉及到房屋的补助面积，建筑年代，位置等因素。

3. 拆迁补偿协商：调查评估结后，拆迁办将与被拆迁人协商拆迁补偿方案。

4. 签订拆迁补偿协议：当协商达成意见后，被拆迁人和拆迁方应该签订拆迁补偿协议。

5. 拆迁、搬迁：最后完成拆迁及搬迁工作。

三、永县商品房拆迁权益保障

在拆迁补偿工作中，被拆迁人的价格权益保障是非常重要的建筑面积。以下为几点重要内容：

1. 红线围内房屋，确认无误，不得轻易拆除。

2. 安置地点要满足居民的补偿费基本生活需求，并按计划及时进行交付。

3. 在拆迁补偿协议签订后，拆迁方应当在30天内付款。

4. 婚姻家庭财产，身体健等问题，都应当考虑到，在拆迁过程中给予适当的第二保障。

总之，城市建设是城市发展的综合基础，拆迁补偿工作是保障居民权益的如果基础，但是在实际操作中，由于各种原因，经常出现居民权益受损的拆迁户现象。因此，我们应该了解拆迁补偿标准、程序和权益保障等相关知识，更好地维护自己的导读权益。

精彩评论

高天 2024-03-17

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 征收地人民应当制定搬迁补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人合住房保障条件的。(一)拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 (二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。

邦妮 2024-03-17

被拆迁户统一由县住房和城乡建设局安置分配。 如果拆迁户不愿意以产权置换的方式进行补偿，可选择货币补偿的方法，补偿费自签订协议并将附着物拆迁完后30日内首付30%。被拆迁户统一由县住房和城乡建设局安置分配。 如果拆迁户不愿意以产权置换的方式进行补偿，可选择货币补偿的方法，补偿费自签订协议并将附着物拆迁完后30日内首付30%。

林于翔 2024-03-17

商品房拆迁进行补偿的，不同地区补偿的标准是不一样的，由省、自治区、直辖市人民制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

兜里没钱了 2024-03-17

之一条为了规国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

莞婷 2024-03-17

永县住房和城乡建设局关于上报永中家属区改造方案的请示 2020-03-23 永县住房和城乡建设局2020年人大议案 建议。

娉 2024-03-17

拆迁房补偿新标准是什么？ 律师提示您: 补偿不合理，提高征地拆迁补偿。

小丹尼DannyData 2024-03-17

依据自治区人民政发〔2015〕101号文件和《永县千处百日城乡环境综合整治攻坚大会战实方案》的通知(永办发〔2012〕86号)文件规定执行。为切实消除永县县城区域内启元小区1号D级危楼安全隐患，妥善安置拆迁居民，保障人民生命财产安全，确保社会和谐稳定，结合永县实际，特制定此标准。

士杰 2024-03-17

《银川市国有土地上 房屋征收与补偿暂行办法》(银政办发〔2012〕129 号)，《银 川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法》(银政发〔2010〕 240 号)。新规定中规定了“房屋质量不低于被拆迁房屋”，以及可以选择合标准的青商品房或者楼盘中配套的费用安置房。 加强补偿公示 进行多次公示。