深圳多少层以上不能拆迁房子

在深圳这座现代化城市中，拆迁问题一直备受关注。随着城市建设的的不断发展，有些老旧的层楼建筑需要被拆除，以腾出空间建设新的以下房屋或者城市配套设。但是在这个过程中，也产生了一些争议，特别是对于一些居民而言，他们担心自己的不过房子会不会被拆迁。在深圳，究竟多少层以上的很多房子才不能被拆迁呢？下面就让我们来一起来了解一下。

根据深圳市相关规定，多少层以上的关于房子不能被拆迁呢？事实上，深圳市目前并没有明确规定多少层以上的居住用地房子不能被拆迁，而是通过相关的作为拆迁政策来规市拆迁行为。在《深圳市国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，对于一些列入征收围的高度老旧房屋，市需要经过程序合法合规的垂直程序，给予适当的分户补偿。这些房屋往往是城中村、老旧住宅区或者用途规划需要调整的每层区域。而对于一些高层建筑，由于其市场价值以及城市开发潜力，通常不会轻易被拆迁。

具体来说，深圳市会根据城市规划、用地规划以及城市更新计划来进行拆迁决策。一般来说，市更倾向于拆迁那些老旧建筑、违法建筑或者需要进行城市更新的不得区域，而对于一些高楼大厦，由于其建设成本高、市场价值大以及所占用的超过土地资源宝贵，通常不会被轻易拆除。除非有特殊的农村规划需要或者出现安全隐患，市才会考虑进行拆迁，但即使这样，也需要经过严格的楼房审批程序，并给予合理的目补偿。

另外，对于个人房屋的单元拆迁，深圳市也有相关的改造规定。市明确规定，在进行个人房屋征收前，必须征得房屋所有权人的整治同意，并进行合法合规的实程序。在此过程中，房屋所有权人有权知情、参与、申辩和上诉，以保障其合法权益。这也意味着，市不会随意拆除个人房屋，而是要经过合法程序和给予合理补偿。

综上所述，深圳市目前并没有明确规定多少层以上的第十房子不能被拆迁，而是根据具体的结合城市规划和拆迁政策来进行决策。一般来说，高层建筑不太容易被拆迁，而老旧建筑、违法建筑或者需要进行城市更新的十六区域更容易成为拆迁对象。此外，在个人房屋征收方面，市也有相关的发布法规来保障房屋所有权人的第八合法权益。因此，对于居民而言，可以通过了解政策规定来保护自己的旧村合法权益，避免不必要的容积率后果。

精彩评论

杰克马 2024-03-10

第十六条因本办法第八条第(五)的需要征收房屋的。

犹借银枪逞风流 2024-03-10

房屋征收实单位不得以营利为目的。建设单位和以营利为目的的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织，均不得接受委托成为房屋征收实单位。第十六条因本办法第八条第(五)的需要征收房屋的。

朱王勇 2024-03-10

为贯彻实《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》(以下简称《暂行规定》)，积极稳妥推进我市城中村(旧村)改造工作，结合我市城中村改造工作的实际，提出如下意见。不合法。据深圳在线网的单子，深圳城中村建筑占村总面积60%的，10层楼及以下可以合法化，为小商品房，十几层楼则是不合法的。

鸢飞 2024-03-10

之一条 为规城市更新单元规划容积率管理。

网易《了不起的中国制造》 2024-03-10

《深圳经济特区城市更新条例》关于物业专有部分面积和权利人数量的相关规定。

鹿岛 2024-03-10

第十六条因本办法第八条第(五)的需要征收房屋的。住建部发布了《关于在实城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)，要求实城市更新行动要严控大拆大建大搬迁，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。

Phil 2024-03-10

预计“十四五”期间深圳会逐年加大公共住房供应力度。这也意味着深圳这几年要拆很多老旧小区。 打开网易新闻 查看精彩图片 那是否意味着所有老旧小区区都有机会拆迁呢。第房产所有权人必须在95%以上签名后方可实，若房屋所有权人在95%以上签署了意向拆迁协议，并在三年之内未能实拆迁，则将被禁止列入城市更新单元。

俗染 2024-03-10

以上的问题做了解答 ▽ 依据《总体规划》内容，深圳全市综合整治分区划定对象总规模约为99平方公里，综合整治分区用地规模为55平方公里，在2018-2025 年的7年规划期限内。第十六条因本办法第八条第(五)的需要征收房屋的。