济南市回迁房拆迁政策规定及最新文件-拆迁协议

济南市回迁房拆迁政策规定及最新文件

随着城市的市不断发展和变化，拆迁已经成为多城市的征收必然选择。而在拆迁过程中，回迁房的部门问题一直是一个非常棘手的临时难题。济南市也不例外，尽管拆迁政策多次调整和完善，但回迁房的补助问题仍然是大居民关心的片区点。本文将详细介绍济南市回迁房拆迁政策规定及最新文件，希望对读者有所帮助。

回迁房的表示定义

济南市回迁房拆迁政策规定及最新文件

回迁房又称补偿性住房，是在城市拆迁过程中发生的规一类特殊住房。根据相关法律规定，出于公共利益需要拆迁人民群众住房的实，拆迁单位应当给予被拆迁人相当于被拆迁房屋建筑面积和现房价值等价的国有补偿款或者安置到补偿性住房。其中，被安置到补偿性住房的征地拆迁叫做回迁房。

回迁房的导读类型

根据相关文件，济南市的工作回迁房类型有两种：一种是购房型回迁房，居民可以将得到的房屋拆迁补偿款用于购买市场上的计算商品房；另一种是自建型回迁房，居民可以选择拆迁单位提供的住宅自建房屋，也可以自行购买土地和建造房屋。

购房型回迁房

购房型回迁房居民可以根据自己的征地需求和经济能力，在市场上选择一套合标准的办法商品房，用于自己的公布居住。购房型回迁房的发布补偿标准为：拆迁单位按照原产权房屋建筑面积和现房价值等价的制定标准进行估价，并支付给被拆迁人。如果居民购买的一条房屋价格超出了拆迁款的以下简称支付标准，居民需自行承担超出的具体部分。

自建型回迁房

自建型回迁房是拆迁单位直接提供的补偿费一种住房，它的确定补偿标准为：拆迁单位按照原产权房屋建筑面积和现房价值等价的造成的标准进行估价，支付一定的搬迁补偿款给被拆迁人。同时，拆迁单位也提供建房用地和建房资金。自建型回迁房的意见建造面积不得少于原有房屋建筑面积，建筑质量和居住条件应合当地相关标准。

回迁房的历城区优缺点

优点：

1. 回迁房是一种通过拆迁获得的人民补偿方式，相对于市场上的改造房价更为优。

2. 购房型回迁房可以让居民有更多的目选择自 *** 。

3. 自建型回迁房可以让居民在建造自己的私房房屋时有更大的期限内自 *** ，可以根据自己的章需要和经济能力进行自由选择。

缺点：

1. 回迁房的货币建筑面积和楼层数等方面可能无法与原来的因素房屋完全匹配。

2. 自建型回迁房的以及建设需要一定的数额费用和风险。

3. 回迁房的没有地理位置和周边环境可能会与原来的村民房屋有较大差异。

实例：

沧州市盐山县大北坟镇的居民王女士在拆迁过程中，选择了自建型回迁房的宅基地方式。王女士拥有一幢两层楼房，面积约为200平方米。根据拆迁补偿规定，王女士需要获得约80万元的合法补偿款或者建造一套200平米的天桥区自建房。经过比较和分析，王女士选择了自建型回迁房。她在回迁房所在地购买了一块工业用地，进行改建，建造一座两层楼房。现在王女士的实细则新家已经建成，与原有房屋的拆除面积和建筑风格都非常接近。同时，新家所在地的承租交通和生活配套设也更加便利。

总结：

回迁房是一种特殊的住房类型，对于居民来说，选择购房型回迁房还是自建型回迁房，需要根据自己的实际情况进行综合考虑。对于拆迁单位来说，应当严格按照相关法律和政策规定，确保居民的住房权益得到有效保障。