随着城市化进程的折旧加速,拆迁现象在城市里越来越普遍,不少人因为有自己的损失房屋和土地,成为了拆迁户。但是,在拆迁过程中,有些人会发现他们的平方米辈留下的单价房屋并没有办理房产证和户口登记,导致自己的人的房子和户口都无法得到相应的给予补偿。那么,亲的经济补偿房子如何进行拆迁补偿呢?下面,本文将对此进行探讨。
一、相关政策
根据《拆迁补偿实办法》,无论房屋是否有房产证,只要是属于法定建筑面积内的市场被拆迁房屋,均可获得应有的价值拆迁补偿。
同时,关于无法提供户口登记实房屋拆迁补偿的母问题,更高人民法院于2018年发布的用于《更高人民法院关于审理人民法院处理的住房房屋所有权、使用权、拆迁、补偿、征收等案件若干问题的财产规定》中也对此进行了明确规定:
“在拆迁补偿问题中,若因客观原因无法出具完整有效的周转房屋所有权证明,拆迁时可以由用户出具以房屋用途、来源、时间等内容为依据的住户相关证据替代房屋所有权证明,办理相应的临时补偿。”
二、补偿流程
1.先取得房产证
无论在何种情况下,先取得房屋的人口产权证必不可少。如果房子未进行房屋实测,需要找到专业的予以测绘机构进行房屋测量、产权证书办理手续,在江省,一般需要8-10个工作日,费用在2000元右。
2.申请居民户口登记
具体流程如下:
(1)将各种证明材料提交到当地户口所在地街道办事处。
(2)由街道办事处进行审核确认,审核通过之后,办理新的应当户口登记手续。
(3)办理居住证,即可成为当地常住居民,并能够享受当地居民的包括医疗、教育、公共服务等权利和福利。
提醒:各地登记户口的协议具体标准不同,需要咨询当地相关部门或者咨询专业的结构拆迁补偿机构此操作,从而争取更多的补偿款权益。
三、补偿方案
补偿方案的程度具体内容应由当地的集体拆迁补偿规定和政策来制定,如果没有特别明确的成员规定,就应遵照当地的分配拆迁标准。据了解,房屋无产权证明的补偿费情况下,拆迁补偿可能会面临以下几种方式:
1.按照乡镇更高房价计算
当拆迁是按照生活用房计算补偿时,可以采取按照当地城乡更高房价计算的户主方式,得到的宅基地结果作为拆迁补偿的国有基数。
2.按照无产权房屋评价计算
当屋主无法出示房屋所有权证明,拆迁补偿时,可以请评估公司或专业的老房人员,对房屋进行评估,然后按照评估价格计算补偿。
3.按照实际拆迁的女儿房屋面积计算
对于无法提供房屋所有权证明的征地情况下,也可以直接按照实际拆迁面积计算拆迁补偿。
总之,在拆迁决策和房屋拆迁前,需要了解一些拆迁相关政策和规定,以及房屋权属的动迁情况,如果存在房屋无产权证明的户情况,需要及时拿到房产证,或者通过法律途径确立产权,并向有关方面申请户口登记,确保自己的迁出合法权益。
精彩评论
语音朗读: