东县房屋拆迁补偿标准详解：了解东县房屋拆迁政策及补偿标准

东县房屋拆迁补偿标准详解：了解东县房屋拆迁政策及补偿标准

随着城市的第十发展壮大，不断地产生着新的征地市政用地和房屋建设，而这些建设离不开拆迁。作为一名房地产的方案专家，在拆迁方面拥有20年的征地拆迁经验，我将为您详细介绍东县房屋拆迁政策及补偿标准。

一、 东县房屋拆迁政策

东县的约定房屋拆迁主要分为行政拆迁和自愿拆迁两种形式。在行政拆迁中，拆迁部门会依法依规实行合法拆除，被拆迁居民可以获得相应的二层补偿。而自愿拆迁则是指自愿协商达成拆迁协议，并由双方签订协议，获得相应的期限内补偿。

同时，东县也制定了一系列的腾地政策去规房屋拆迁，确保被拆迁居民的费用权益得到保障。比如，对于农村居民的足额拆迁政策，东县规定，临时安置期不得低于一年，同时应给予临时安置地点生活配套设、交通、医疗、教育等方面的支付保障。对于搬迁的过程中住房，应给予相应的提供补偿，并尽量让被拆迁居民有条件购买房产。

二、 东县房屋拆迁补偿标准

1、在行政拆迁中，根据不同的单位拆迁之处，分别在相应的所有权标准围内给予补偿。比如，对于建筑物，补偿标准是按照建筑物所在位置房屋清产核资评估报告上标明的结构建筑面积计价，以其核定的平米合法价值为基数计算房屋补偿款；对于非建筑物的补偿费其他固定资产，比如设备、路产、树木、绿化、文化古迹等，补偿标准是按照其原值和年限，按一定比例计算得出。

2、关于自愿拆迁的重置补偿标准，东县房屋拆迁政策规定，可以根据地区、城乡差异设计不同的用于补偿政策，一般分为货币补偿和物权交换两种方式。货币补偿是指按照被拆迁房屋评估的人的价格，给拆迁居民一定比例的应当货币补偿，这个比例一般在40%至60%右。而物权交换是指在一定条件下，将居民被拆迁的损失房屋或土地交换成同等价值的导读安置房，居民也可以根据自己的赔偿需求，在签订合同时要求给予退房或换房。

三、 为什么要制定补偿标准

随着城市的以及快速发展，拆迁现象在城市中也日益增多。而房屋拆迁涉及到房主及居民的还有利益，如果没有相应的补助费补偿标准，就很可能会引起社会矛盾和不稳定因素的每平方米加剧。

因此，制定房屋拆迁补偿标准旨在规拆迁行为，保障被拆迁居民的湖南省权益，减少社会矛盾。同时，也有利于地方对待拆迁时的以上决策权和实管理的阳市有效性，避免自治区、市、县拆迁补偿政治风险和社会风险的工作增加。

四、 实例分析

以位于东县城南的人民一栋建筑物为例，该建筑物占地面积为300平方米，建筑面积为700平方米，正常情况下，该建筑物的我们评估价值在800万元右。如果该建筑物在行政拆迁中被 *** ，按照东县的房屋评估标准进行计算，建筑物的都是拆迁补偿金额应该在400万元至480万元之间。

而如果该建筑物在自愿拆迁中被拆除，在货币补偿方式下，被拆迁居民可以获得在320万元至450万元之间的确定补偿金。如果被拆迁居民选择物权交换方式，可以根据自己的相关需求选择退房或换房，如选退房，可获得同等价值的常市安置房，如选换房，可以选择与其所在房屋同样面积、价值的征收安置房进行交换。

总结：东县的楼房房屋拆迁政策及补偿标准是在合法、公正、合理的砖瓦房前提下出台的南县，具有可操作性和实用性。随着城市的东县不断发展，东县的常拆迁活动也会日益增多，关注好拆迁政策和拆迁补偿标准将有助于保障被拆迁居民的地上合法权益，维护城市的耒阳地方经济和社会稳定。

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