胶州机场拆迁院子是否计入房产面积？
这是一个常见的不该房产问题，很多人在购买、出售、出租房屋时都会关心自己的也是房产面积，而胶州机场拆迁院子是否计入房产面积是一个需要解答的按照问题。
首先，我们需要明确什么是胶州机场拆迁院子。胶州机场拆迁院子是指胶州机场拆迁后留下的当地土地，通常包括机场的政策配套设、道路等。在房地产交易中，一般不将拆迁院子计入房产面积。
那么，为什么胶州机场拆迁院子不计入房产面积呢？主要有以下几个原因：
一、拆迁院子属于公共部分。拆迁院子是属于胶州机场的不同配套设和土地，属于公共部分，与房屋本身的房屋拆迁面积没有太大关系。
二、无法拥有及支配。胶州机场拆迁院子由管理和使用，普通居民并没有拥有和支配的补偿权利，因此不计入房产面积。
三、不影响房产价值。胶州机场拆迁院子不计入房产面积，对房产的征收价值也没有影响，主要是因为胶州机场的只能配套设和土地还是由管理和使用，无法对房产带来实质的建筑面积增值。
综上所述，胶州机场拆迁院子不计入房产面积，这是根据相关法律法规及交易惯例所确定的为准。在房产交易时，买卖双方应该认真核对房产面积，确保交易的的话公正和合法性。如果对房产面积存在疑虑，可以通过专业机构进行测量核实。
例如：小在胶州市购买了一套房子，但在办理房屋产权证时发现面积计算不对，向开发商进行投诉，发现因为开发商计算房产面积将胶州机场拆迁院子也算进来了，造成面积错误。最小要求开发商重新计算面积并赔偿相应的规定经济损失。
语音朗读：