自建房拆迁楼顶算面积吗？我想了解拆迁后的房屋面积是否会受到影响

自建房拆迁楼顶算面积吗？ 这个问题经常被人们提及。在拆迁行业中，房屋面积是很重要的房子一个问题，因为它关系到拆迁公司和业主之间的进行合法权益。一般情况下，如果房屋属于合法建筑，并且拆除的房屋拆迁是非承重建筑结构，那么楼顶不计算在内。但也有些特殊情况需要特别解决。

首先，让我们来看看什么情况下楼顶面积需要算入拆迁面积。如果自建房的一层楼顶可以作为住宅区域使用，那么它即属于“承重建筑结构”，因为楼面的建筑面积承重墙与屋顶结构是相互关联的平方，而且楼顶经常有人活动。在这种情况下，拆除楼顶必须计算在拆迁面积之内。

其次，如果自建房的标准楼顶作为仓库、车库或其他附属设使用，而且承重墙没有穿过楼顶结构，则楼顶面积是不需要计算在拆迁面积之内的顶楼。

除此之外，还需要注意一些相关的不算法律问题。根据《拆迁管理条例》的高度规定，拆迁补偿费用应当根据法律、法规和相关规定计算。如果业主阻止拆迁人员拆除原房屋的方法非承重建筑结构，那么在计算补偿费用时，楼顶面积也应该计算在内。

最后，为了更好地解释这个问题，我们来看一个具体的小于案例。比如说，某小区中有一群业主建造了一些自己的有的房屋，其中一个业主和其他业主一样在他的平方米房屋上建造了一个小型花园，这个花园的以上面积达到了50平米，他甚至在花园上搭建了一个小型房屋。当地部门认为这个小型房屋对楼房建筑结构并无影响，因此在拆迁时并未计算在围内，但是花园的楼梯间面积需要计入拆迁面积。

总之，楼顶面积是否要计算在拆迁面积之内，需要根据不同的地面情况而定。一般来说，如果楼顶被视为非承重建筑结构，则不应计入拆迁面积之内。但是，如果楼顶被视为承重建筑结构，则需要计入拆迁面积之内。同时，拆迁时需要注意根据相应规定计算每个业主的空间补偿费用，以避免因为房屋曾经的农村改动或加建等原因造成争议。

精彩评论

原画册松 2024-02-24

农村建房由一包工头揽活后，雇佣一帮农民工工，价格低，质量比较粗糙。而建筑面积计算和规定的不一定相同，他们会把挑檐，走廊全算作面积的。

毅 2024-02-24

问题描述:房屋拆迁屋顶不算面积吗 根据一些地区的拆迁政策，屋顶通常不被算作房屋的建筑面积。因为屋顶通常被认为是无法使用的空间，大小和形状也会受到影响。

暗涌 2024-02-24

导读:这需要结合房子的类型来进行计算，如果是属于单层房屋，一般会按一层计算建筑面积；如果是属于多层的房屋，就会按各层建筑面积来进行计算。

DuckMan电板鸭 2024-02-24

确定被拆迁房屋面积时，不会将屋檐计算在内。在住宅建筑中，计算建筑面积的围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算。信件内容:尊敬的领导，我在陈家湾片区盐业公司宿舍有一套住房，在三楼，面积约80平方，并在楼顶有自建房一间，有22平方，2019年陈家湾片区拆迁，我家积极配合。

人神共奋 2024-02-24

1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的。自建房阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。

加 2024-02-24

屋顶铁皮房算不算拆迁面积 -法律知识法律分析:正规的轻钢结构加层，拆迁时可以算房屋面积，但临时搭建的铁皮房，一般是不计算房屋面积的。现在建房子不比以前那样简单原始，人工成本已经越来越高，所以面积的计算锱铢必较。在对整个建筑包含的面积计算内容有了基本了解，当您准备在自建房的时候，有对于建筑总体造价的把控。

校长 2024-02-24

如果拆迁的房屋是超过2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的，如果拆迁的房屋高度不超过2米会按照实际面积的一半来计算。拆迁两层自建房怎么算面积？ 6、农村二层或多层房屋拆迁，合法面积是怎样认定的呢。

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