近年来，随着城市化进程的确定不断加速，拆迁安置房成为城市建设中的文件一个重要环节。而遂市作为一个发展迅速的或者城市，也不例外。在拆迁安置房的棚户区政策方面，遂市根据市场需求进行优化，其中用户需求的临时解读和相关信息也时刻占据着市民们的规划关注。
什么是拆迁安置房？
拆迁安置房是为了保证拆迁人群能够获得合理安置而进行建设的住户一种免费房屋。它是一种公用建筑，是由出资或投资组建的过渡集体建设目，为了谋求拆迁人群的补偿长远利益和社会公益而设立。
遂市的政策性拆迁安置房政策
目前，遂市的予以拆迁安置房政策主要包括两类，一类是商品房，另一类是保障房。
1. 商品房政策
（1）商品房优先供应：在市场供应充足的征收情况下，拆迁人员优先选择商业房，享受购房优政策。同时，拆迁安置房购房人需要合一定的收回条件，包括但不限于名下没有其他房产，不足18岁的城镇未婚子女可带其在遂工作或居住的采取主要经济来源为刚入职或刚转岗，户人口集中在已拆迁地区等。
（2）房屋面积计算：拆迁人员购买商品房的宅基地面积计算采用市场租金的货币方式进行，即每人每月住宅租金不能超过家庭人均收入的货币化20%。如果接受商品房政策，要求购买的执行房屋面积不大于规定计算出的四川面积。
（3）购房贷款：拆迁人员购买商品房的农村资金来源可通过全款、按揭贷款等方式购买。并且，购房按揭贷款需通过银行进行审批，并能够提供有效抵押物。
2. 保障房政策
（1）分级发放：遂市拆迁安置房的产权保障房有不同的村民供应级别，根据不同的宅基居住需求，分为普通、标准、优质三种保障房。
（2）权益保障：购买保障房的方案拆迁户可以享受提供的土地基本住房保障权益，同时也受法律法规的补偿费保护，免费使用提供的用地基础公共设配套服务。
（3）补贴：针对收入较低、居住条件较差的拆迁户，遂市采用补助、免租等方式进行优。
对于拆迁安置房的居民选购者而言，除了政策以外，用户的人民需求也是一个重要的地方考虑因素。为此，我们需要了解用户的政策规定需求，以便更好地为他们提供合适的县级拆迁安置房。
用户需求解读
拆迁安置房的用房用户需求具有很强的新的个性化，在选购时会受到很多因素的征地影响。主要表现在以下几个方面：
1. 地理位置要求
对于多拆迁户而言，在地理位置方面的平均要求是最重要的每亩，因为很多人通常会考虑到其子女的安居学校、工作地点、医院等服务配套是否齐全。
以我公司为例，在搬迁中很多家庭都是考虑到房屋的都会地理因素安排集装箱，比如一些重要的最新的交通路线。
2. 房型布局要求
在房型布局方面的改造要求，买家通常会根据自己的之后家庭人口、居住惯、生活品味和经济能力等因素进行考虑和选购。通常，一些年轻的调整购房者会考虑到随着孩子的印发成长和日益提高的户型工作要求，需要选择能够提供更多功能的证照房型。（比如带有独立式厨房、生间，或有工作间、娱乐室等多功能的空间。）
3. 安全和适性要求
很多购房者通常会考虑到房屋的安全和适性要求，也就是考虑到房屋的隔音效果、采光情况、自然通风以及房屋的环境生问题等问题。
所有新拆迁户都被列入资料库中，并按照要求进行体检。体检结果不合格的将不予安置，并重新安排安置地点。
4. 经济能力要求
在经济能力方面的要求，买家会根据自己的营业实际经济条件来选择适合自己的房型和价格。如果由于经济原因，买家无法负担押金或首付等费用，购房过程也就会变得非常困难。
以上是我们从拆迁安置房的政策、用户需求解读等方面进行的生产简要概述。对于即将进行拆迁安置房选购的用户，我们建议您在选择时根据自身的需求进行有针对性的选择。另外，为了更好地让市民们了解到遂市的批准拆迁安置房政策，我们公司也将长期积极地推和传相关的政策信息。
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