拆迁房屋多少年不能卖-拆迁房屋多少年不能卖了

只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定。拆迁围内房屋1年内的时间不能过户。拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得对土地实转让、交易、过户等权利变动以及其他不当增加补偿费用的行为。

但拆迁安置房如果进行了产 权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。

动迁房是否可以买卖，要分情况: 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。未取得产证的拆迁安置房。

动迁房买卖合同的效力。要确认房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条的规定。首先要澄明的一个问题是。