上海市区公房拆迁补偿分配-上海市区公房拆迁补偿分配方案

之一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 本《解答》所指的国有土地上的公房围如何界定。

房屋补偿款中对房屋价值的补偿部分含有评估价格、价格补贴和套型面积补贴只能由承租人和同住人分割 搬家补助费、设备迁移费、速迁费、过渡费。

依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实细则》(俗称“71号令”)相关规定，公有房屋征收补偿协议由房屋征收部门与公有房屋承租人签订。上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《静安区石门二路170弄及周边零星旧城区改建目房屋征收与补偿方案》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师。

公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款，安置房如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。征收围内企事业单位房屋依照市场租赁关系出租的，企事业单位应当自行处理市场租赁关系，房屋征收部门应当与被征收人、公有房屋承租人签订补偿协议。

上海公房动迁案件做得多了之后，会发现此类案件主要围绕以下两个问题展开:一是有无动迁份额，另一个是有多少动迁份额。因为之一个问题直接决定有无资格分割动迁款。

根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下。