拆迁私房有公摊面积吗-拆迁私房有公摊面积吗怎么算

(六)“补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”据了解，按照以上标准，相比2006年拆迁管理法规的补偿标准，增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”。

在拆迁房产中，公摊面积同样存在，但是在拆迁过程中的共同处理方式和一般的有的商品房可能有所不同。 拆迁后的部分的安置房或房屋补偿款中。超过这个标准就涉嫌违法了。

如果被拆迁的安置房是自建房、平房，本身没有公摊，那么，拆迁安置房就没有公摊面积。拆迁安置房和商品房有什么区别？安置房和商品房的土地性质不一样。

拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。拆迁安置房有公摊面积不合理。征收集体土地，补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而农村的房屋是没有公摊面积的，所以拆迁安置房有公摊面积是不合理的。