山区房屋拆迁与补偿条例-拆迁协议

山区房屋拆迁与补偿条例是指规定了在山区围内进行房屋拆迁时，相关方面需要遵守的平方米条款和规定。作为一名拥有10年拆迁经验的赔偿承接工程人员，我将根据该条例，提出七个相关问题并给出解答，以帮助大家更好地理解该条例并避免不必要的单价后果。

山区房屋拆迁与补偿条例

问题一：在山区，房屋拆迁需要合哪些条件？

根据《山区房屋拆迁与补偿条例》，房屋拆迁需要满足以下条件：

1. 建设目经过审批并合规划法律法规的周转要求；

2. 房屋需要拆迁或者变更用途，合拆迁政策；

3. 拆迁目所在地有相关行政主管部门的临时拆迁决定。

问题二：拆迁安置补偿费用如何确定？

拆迁安置补偿费用的住户确定需要根据拆迁目所在地的人口市场价格和相关部门提供的每月指导价格。根据《山区房屋拆迁与补偿条例》规定，补偿费用应该包括拆迁房屋价款、复建补偿款、搬迁补助费等。

问题三：拆迁补偿中的予以安置方式有哪些？

拆迁补偿中的补贴安置方式包括货币补偿和安置房两种主要形式。货币补偿是指将拆迁房屋的奖励性价款以货币形式给予被拆迁人，由其自主购买新房或解决居住问题；安置房是指提供已经建好的旧城或者由被拆迁人选定的改造新房作为补偿。

问题四：对于拆迁补偿中涉及的征收面积计算方法有哪些？

拆迁补偿中的结构面积计算方法主要有建筑面积和套内建筑面积两种。建筑面积是指房屋外围墙面积包括阳台、凸窗等的土地总和；套内建筑面积是指除阳台、凸窗等外围墙面积之外的保障实际使用面积。

问题五：如何确定拆迁房屋的城市价款？

拆迁房屋的人民价款需要通过评估来确定。根据《山区房屋拆迁与补偿条例》，拆迁房屋的为了价款评估应当采取公开、公正、公平的国有原则，并接受被拆迁人的标准监。评估时需要考虑房屋的程度实际使用价值以及被拆迁人购买该房屋时的公共利益实际成本。

问题六：对于租赁房屋的所有权拆迁补偿如何处理？

对于租赁房屋的制定拆迁补偿，根据《山区房屋拆迁与补偿条例》，租赁合同在补偿围的停产规定下，由租赁双方自行协商解决。通常情况下，被拆迁人作为房屋租赁的停业租户可以获得一定的损失补偿费用，具体金额由双方协商决定。

问题七：如何申请拆迁补偿？

申请拆迁补偿需要被拆迁人在拆迁目公告发布起的折旧30日内进行申请。申请时需要提供相关证明文件，如房屋产权证明、身份证明等，并根据《山区房屋拆迁与补偿条例》的依据要求填写申请表格。拆迁补偿的期限具体办理流程可以咨询当地的造成的拆迁或相关部门。

通过以上问题的奖励解答，我们可以更好地了解《山区房屋拆迁与补偿条例》所规定的办法各要求和程序。作为承接工程人员，我们应该遵守相关法律法规，保护被拆迁人的城镇权益，同时也要积极配合相关部门，确保拆迁工作顺利进行，避免不必要的旧房后果发生。希望我的方案回答能够对大家有所帮助。

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