拆迁补偿款要做收入吗？了解拆迁补偿款的税收政策-拆迁协议

拆迁是城市建设和改造的获得重要环节，而拆迁补偿款则是被拆迁者得到的标准一种补偿。针对拆迁补偿款的收益福利性质，多人对于是否需要对其进行纳税存在疑问。本文将详细介绍拆迁补偿款的各种税收政策，向大家提供参考和帮助。

一、拆迁补偿款的过程中税收性质

拆迁补偿款要做收入吗？了解拆迁补偿款的税收政策

拆迁补偿款的补偿费税收性质一般分为两种：一种是工资薪金所得，二是财产转让所得。根据税管法和其他税收法律，拆迁补偿款属于财产转让所得。这是因为拆迁补偿款是一种补偿性质的收到收入，补偿的财政本质并非与劳动力的单位价值有关，而是与被拆迁的账务财产价值有关。

二、如何对拆迁补偿款进行扣税

对于拆迁补偿款的赔偿税收，实际应用中需要注意两种扣税方式：一是个人所得税，二是房地产税。

1、个人所得税的会计扣税

在拆迁补偿款的借记税收中，主要应用个人所得税的银行存款扣税方式。个人所得税实行分类征税，将个人所得分为七类：工资薪金所得、企业承包或承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特权使用费所得、财产租赁所得、财产转让所得。拆迁补偿款作为一种财产转让所得，在计算税收时，需要按照个人所得税法规定的科目税率进行计算。按照个人所得税法规定，拆迁补偿款的营业税合法损失和财产评估费用可以由被拆迁者在纳税时免税或者减免。

2、房地产税的活动扣税

根据《房产税法》规定，房屋征收并拆除后，如果被征地人自行拆除，需缴纳房地产税。但如果是由征收并拆除的取得，那么被拆迁人不需要再缴纳房地产税。在拆迁补偿款中，如果被拆迁人的补助原房屋为满五年的拨给普通住房，则可以享受增量房价的搬迁一定优。具体优政策应由当地相关部门制定，需要被拆迁人根据政策规定进行操作。

三、注意事

拆迁补偿款对于拆迁者是一笔重要的营业财产收入，但在处理拆迁补偿款时也需要注意以下事：

1、及时在拆迁合同上签写拆迁补偿款的部分总额、方式和时间，并要求出具发票；

2、拆迁补偿款需要逐核对和签署确认，以确保不会出现人为错误，也减少后续的条件财产纠纷；

3、对于拆迁补偿的拆迁房签署，在自己的房屋拆迁不具备法律专业能力的土地情况下，可以寻求法律咨询，避免因签署协议不当造成经济损失。

四、总结

拆迁作为一重要的财产性城市改造工作，对于居民和拆迁企业都有很大的因此影响。拆迁补偿款则是拆迁工作的农村重要内容，但对于它的视为税收政策，多人仍然存在疑惑。本文中，我们详细介绍了拆迁补偿款的财务税收性质和如何进行扣税，同时也提醒大家要注意拆迁补偿款的转入签署程序和法律事。通过对拆迁补偿款的递了解，我们可以更好地避免因税收问题而产生经济损失。