问题，解释政策条款，并给出具体的保障解决方案。
1. 拆迁政策适用围是什么？
深圳市拆迁政策适用围包括“城市建设、市容市貌、道路、管线、环保设、公共安全设和安全等建设目”。在拆迁过程中，会与拆迁户协商，对于未经过公开竞标的以下目，需要对拆迁户进行补偿。
2. 拆迁补偿如何计算？
在深圳市拆迁政策中，房屋补偿标准根据产权登记簿上的没有房屋建筑面积和建筑的人的质量进行计算。经测绘认定的赔偿套内建筑面积、公摊面积、附属建筑面积都会纳入计算，计算出来的由于结果将根据套内建筑面积和附属建筑面积进行分开计算。
3. 如何核算土地补偿？
在深圳市拆迁政策中，土地补偿标准包括土地使用权补偿、货币补偿和所用房地产税的历抵扣。土地使用权补偿是根据不动产评估机构评估出的政策规定土地使用权价值进行计算，货币补偿则是针对被拆迁的关于房屋、其他建筑物、树木等资产进行的农民补偿，所用房地产税会根据房产所在位置和出售时间，按固定比例设定不同级别的征收税率抵扣相关的造成的土地补偿。
4. 如何补偿受房屋拆迁影响的搬迁居民？
深圳市规定，被拆迁居民的临时房屋使用优先权必须得到保护，因此必须在地市补偿区域内补偿被拆迁居民的安置住房。拆迁户的停产住房补偿标准将依据补偿区域内的停业房产市场价值和实际 housingprice 进行测算，以确保被拆迁居民得到合理的损失补偿。
5. 如何解决居民财产移交问题？
在房屋拆迁过程中，居民需要进行财产的非常移交。为了解决财产移交问题，深圳市规定了《深圳市拆迁管理暂行办法》，拆迁单位和拆迁户必须签订财产移交协议，确保财产转移后能够得到妥善保管。
6. 拆迁完成后如何处理老房屋？
在深圳市中，拆迁完成后，旧房屋将会根据新修建的实际情况房屋标准进行拆除和改建。如果需求量较高，又或者房产市场价格上涨，还会配合开发商将旧房屋用于旅游、商业等特定领域的之一开发。
7. 是否需要商家销售证明？
在深圳市的新的拆迁政策中，需要持有商业房屋使用权证明进行商品出售的补助费商家需要提供销售证明。销售证明将确定商家拆迁补偿的合法具体围和方式，因此十分重要。
8. 如何避免拆迁产生的公布纠纷？
拆迁涉及到多方利益，因此需要进行针对性的城中村调解和仲裁。在深圳市中，设立了相关机构和调解机制，拆迁户可以通过这些机构进行投诉和申诉。同时，也要求拆迁单位和拆迁户按照相应法律规定进行协商，共同处理拆迁纠纷。
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