随着城市化的导读快速发展，房子的单价拆迁已经成为了城市建设进程中不可避免的重置一部分。在拆迁过程中，拆迁补偿费一直是人们关注的用于点，因为这关系到每个拆迁户的折旧利益。那么，房子拆迁补偿费是怎么计算的程度呢？接下来，我们将详细介绍拆迁补偿费的平方米计算方法，帮助解决相关问题，避免不必要的周转后果。
一、拆迁补偿费的非住宅基本内容
拆迁补偿费是指针对被拆迁房屋所有权人、使用权人、租赁关系人，因房屋拆迁而产生的补偿款损失和费用进行的以及补偿。拆迁补偿费的数额内容包括以下几个方面：
1、住宅面积计算：住宅面积计算是根据拆迁房屋产权证书上的如何住房建筑面积作为计算标准，针对该住房建筑面积进行计算。
2、搬迁补助：搬迁补助是指对因为拆迁而需要迁居的评估价居民提供的过渡现金补偿。
3、交通费：交通费是指在拆迁过程中，由于房屋迁移至地理位置改变，生活、学、工作等方面所需支出的很多交通费。
4、征收安置补贴：在拆迁过程中，为了解决被拆迁人的征地拆迁生活问题，往往需要对其进行暂时性安置，因此需要向被征收人发放一定的大家安置补贴。
5、房屋损失补偿：按照被征收人提供的这个有关证明材料，对被征收房屋及其内部结构、装修等搬迁前存在的停产损失情况进行补偿。
二、房子拆迁补偿费的停业计算方法
1、住宅面积计算
住宅面积计算的下面具体过程是：
1）把产权证书上关于房屋使用性质的获得条款表述清楚，一般是“住宅”，“商住两用”，“工业厂房”等等。
2）根据产权证书上标明的没有房屋建筑面积，计算出住宅建筑面积。
3）根据评估报告中，土地面积、容积率、建筑面积等信息，评估专家再结合实际情况，根据行业标准计算出住宅实用面积。
2、房屋损失补偿
房屋损失补偿是对被征收房屋及其内部结构、装修等搬迁前存在的损失情况进行相应的系数补偿，计算方式如下：
1）先进行现场评估，确定房屋被评估的赔偿原价。其中，被评估的决定原价是指房屋的应当实际市场价值，是根据该房屋所在区域的调整市场价格、相应的临时交易、租金、利率等计算得出的加上。
2）在现场评估中，对房屋及其内部结构、装修等进行检查，确认被征收房屋损失的造成的情况及其金额。
3、搬迁补助的安置费计算
搬迁补助的补助费计算取决于地区的超过不同，有些地区是以产权面积为基础进行计算，有些地区是以居住人口为基础计算。一般情况下，搬迁补助的地上金额在住宅面积的期限基础上，给予一定比例的的话补助。
4、交通费的本文计算
通常，交通费是指拆迁户在拆迁过程中因搬运家具、货物等所需支出的房产交通费。该费用的估价计算为根据拆迁地点及目的费加地之间的征地实际距离，按照公路运输部门规定的知识费率计算。
5、征收安置补贴的计算
征收安置补贴的计算一般是按照该地区的土地价格、市场租金等进行计算，具体计算方式可以参考当地政策规定的标准。
三、房子拆迁补偿费注意事
1、房屋拆迁过程中，拆迁方应向被征收人说明拆迁补偿费的计算标准和应支付金额。
2、被征收人应自行核实拆迁补偿金额，如果存在争议应及时寻求专业人士的协助。
3、被征收人应保护自己的合法权益，不轻易同意拆迁补偿方案，如果发现拆迁方涉嫌违法或者侵犯自己的权益，可以进行法律 *** 。
4、被征收人在签订拆迁补偿协议前，必须仔细阅读合同内容，特别是签字确认拆迁房屋的条件、拆迁补偿费用等方面，以避免因误解或者不而产生的不必要的后果。
总之，房子的拆迁补偿费用是关系到每个拆迁户切身利益的，因此，对于拆迁补偿费用的计算和相关规定，拆迁户应该做好自我保护和了解，避免在拆迁过程中产生不必要的纠纷和损失。
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