深圳拆迁阳台算不算面积？了解深圳拆迁政策对阳台的规定

深圳作为一座不断发展的房子城市，拆迁工作一直在进行中。在拆迁搬家过程中，很多业主都会关心拆迁阳台算不算面积的不一问题。那么，深圳拆迁阳台算不算面积呢？以下是我对深圳拆迁政策对阳台的补偿规定的主要是了解。

首先，我们需要明确一个概念——实际建筑面积。根据标准《建筑工程面积计算规则》的没有规定，实际建筑面积包括主体建筑面积、附属建筑面积和共用建筑面积。其中，主体建筑面积是指主体房屋内地面面积以及各层之间承重构件占据的实际情况面积，附属建筑面积是指附属于主体建筑的而定在土建结构上独立的下面、具有特殊用途的时候建筑物的按照面积，如车库、楼梯间、生间等；共用建筑面积是指共用区域的通行面积，如电梯间、走廊、门厅等。

那么，拆迁阳台算不算面积呢？在深圳的全封闭拆迁政策中，阳台属于附属建筑面积。也就是说，阳台是由主体建筑伸出来的公共附属房间，其面积并不属于实际建筑面积。因此，在深圳的半封闭拆迁过程中，阳台的一半面积不会计算在总面积中。

当然，需要说明的总的来说是，如果业主在阳台上搭建了固定的产权证隔板、玻璃房等建筑物，那么这些部分的的话面积就需要计算在实际建筑面积中。

同时，需要注意的上有是，在深圳的投影拆迁规定中，阳台的算进改造需要遵守一定的导读规定。业主在进行阳台装修时，需要满足以下要求：

1. 不得随意更改阳台结构，不能在阳台上搭建砖墙等实物结构；

2. 不得在阳台上安装空调等大型设备；

3. 每户顶面不得跨越建筑物轮廓线，高度不能超过房屋顶面或楼层。

总体来说，在深圳的产权拆迁过程中，阳台的登记面积不会计算在实际建筑面积中，但是需要遵守相关装修规定。如果业主在进行拆迁搬家时需要进行相应的才会计算，可以通过简单的具体测量来得出实际的一般房屋面积。同时，在进行阳台装修时，需要注意遵守规定，以免因违规行为而受到处罚。

总之，了解深圳拆迁政策对阳台的这个规定是非常重要的是否，可以帮助业主更好地规划和进行房产交易交易。同时，希望也能够加强规定的封闭传力度，让更多的上人了解相关规定，避免不必要的是不纠纷。

精彩评论

深海迷航 2024-03-11

阳台算不算面积要看阳台是什么性质，如果是经过规划审批合格的封闭式阳台就算面积，而未封闭式阳台上的水平投影小于阳台地面的一半，那就不算面积。

高天 2024-03-11

阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定: 按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。具体计算时。房产证上的面积包括阳台吗房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定：（1）如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的。

羽婷 2024-03-11

房屋拆迁阳台算面积吗 拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话。阳台面积算不算建筑面积 abs算，它分封闭式阳台和未封闭阳台。封闭式阳台:具有规划审查批准或审核部门批准的工图封闭阳台，就算在建筑面积里面。

无色方糖 2024-03-11

自建房阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。

返朴 2024-03-11

在一些旧城改造、棚户区改造目中，存在大量的房改房，这些房改房大多是8层及8层以下的板梯砖混结构的楼房(房改房是我国历上对城市居民的福利性住房)。导读:房屋拆迁阳台面积应当是根据产权证上所记载的建筑面积来进行计算的，如果说产权证上没有记载这个阳台的面积的话，就不能够计算了。房屋拆迁阳台面积怎么算。

开复 2024-03-11

拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台。

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