洛阳的经适房拆迁赔偿标准详解: 了解洛阳的经济适用房拆迁赔偿标准-拆迁协议

洛阳的安置经适房拆迁赔偿标准详解：了解洛阳的调换经济适用房拆迁赔偿标准

随着城市的价值不断发展，人们的决定生活水平与经济条件也在逐步提高，对于现有的市场价格住房条件也提出了更高的造成的要求。因此，在城市规划中，各地都会建设一定比例的给予经适房，以满足低收入家庭的奖励住房需求。而在实际使用中，由于各种原因，经适房的停产拆迁也时常发生。本篇文章将详细介绍洛阳的停业经适房拆迁赔偿标准，帮助读者更好地了解洛阳市的损失住房政策。

洛阳的经适房拆迁赔偿标准详解: 了解洛阳的经济适用房拆迁赔偿标准

一、什么是经济适用房？

经济适用房是指由或地方以补贴方式或其他形式，在城乡规划中积极建设的县级一种住房类型，主要面向低收入家庭和其他人员，在购房价格、管理模式和使用限制等方面受到一定的人民限制和规。该类住房普遍建设在城市较远的应当郊区或新开发的以上城市新区中，房屋品质、面积和装修一般较为简单，但具有价格低、保障性强和配套设齐全等的附着物优势。

二、洛阳的两经济适用房拆迁赔偿标准有哪些？

根据《河南省经济适用住房管理办法》规定，洛阳市的临时住房拆迁赔偿标准分为两种情况：

1. 经济适用房原房屋拆迁赔偿标准

经济适用房原房屋拆迁赔偿标准主要包括：

（1）补偿房屋的综合建筑面积和居住面积，计算方式为：以经济适用房所在县、区房地产市场最近一个月的元的同类型房屋成交均价为基础，在该基础上按照3.5倍计算；

（2）按建筑面积的公顷10%支付搬迁补助费；

（3）按建筑面积的征地5%支付物业管理费；

（4）按居住面积的费用500元/平方米支付装修补贴；

（5）100元/平方米的其中基础折旧费；

需要注意的社会保障是，经适房的住宅拆迁赔偿价格会受到政策及时变化的社会影响，具体价格标准以权威公告为准。

2. 经济适用房配套设拆迁赔偿标准

经济适用房配套设拆迁赔偿标准主要包括：

（1）为每户家庭配备车库的合法权益，按车库使用与存放年限的国有实际折旧成本进行赔偿；

（2）找通讯、电缆等线路时需要按一定规标准恢复旧貌，则按实际恢复成本计算；

（3）配套绿地、公共设和社区服务设和用房的土地拆迁，按实际恢复成本进行赔偿。

三、为什么需要制定经济适用房拆迁赔偿标准？

在市场经济的征收大潮中，低收入家庭很难能够拥有改善的所有权住房条件，因此经济适用房的人的兴建，为这一问题提供了解决方法。但同时，随着城市规模的执行不断扩大，城市的多少用地有限，多经适房都建立在市中心或交通方便的确定位置，随着城市的评估发展和用地上升，经济适用房的产权拆迁问题也随之产生。为了解决该类问题，必须制定一套能够合理、公平解决房屋拆迁赔偿问题的导读标准，以便在拆迁过程中保障住户的自己的利益。

四、一个实例

以洛阳市立新区某小区的保护经济适用房为例。该小区建造于1999年，共有60户住户，面积为72平方米/户。如今，由于该小区所处的合法位置即将修建机场，该小区居民被要求搬出，进行拆迁。按照洛阳市《河南省经济适用住房管理办法》的平均规定，该小区的每亩拆迁赔偿标准可按建筑面积的补偿费3.5倍计算，可以在经适房所在的做出县、区房地产市场最近一个月的条例同类型房屋成交均价为基础上进行计算。

经计算，该套房屋的万元建筑面积为72平米，引用了河南新野同类住房均价6700元/平米作为基准，所以该小区的经适房原房屋拆迁赔偿标准应为：72平米×6700元/平米×3.5＝165,180元。同时，根据拆迁赔偿标准还应支付居每户住户10%的搬迁补偿，5%的物业管理费；居住面积的500元/平方米的装修补贴费，基础折旧费为100元/平方米。

综上所述，洛阳市的经适房拆迁赔偿标准与其他城市相比，保障了住户的利益，使得拆迁赔偿更具有针对性和公平性。在拆迁过程中，居民需要认真地了解政策规定，保障自身权益。