拆迁安置房面积差如何计算？-拆迁协议

1. 拆迁安置房面积计算方法是什么？

拆迁安置房面积差如何计算？

拆迁安置房面积的开发商计算方法通常是按照《房屋面积计量规定》的交付使用标准进行计算，包括主体建筑面积、公共附属设面积和地下室面积等部分，最得出拆迁安置房的明确总面积。

2. 拆迁安置房面积差是什么？

拆迁安置房面积差指拆迁安置房实际面积与规定面积之间的没有差值，如果规定面积比实际面积大，则称之为“面积超标”；反之，则称之为“面积不足”。面积差可能会对拆迁户的或者利益产生影响。

3. 拆迁安置房面积超标或不足会对拆迁户造成什么影响？

面积超标或不足都可能会对拆迁户造成经济损失。超标时，由于按规定面积支付的商品房拆迁补偿标准一般比实际面积小，导致拆迁户需要支付房屋差价；不足时，则可能会因为居住条件恶劣或面积不足而影响生活品质。

4. 如何避免拆迁安置房面积差的买卖情况发生？

为避免拆迁安置房面积差的房地产情况发生，拆迁前需要确保拆迁补偿协议中拆迁安置房的房屋拆迁面积规定准确无误，并及时与征收方沟通，以避免后期出现问题。如果已经发现面积规定存在问题，需要及时通知征收方，寻求协商解决。

5. 如果发现拆迁安置房面积超标或不足，应该怎么做？

如果发现拆迁安置房面积超标或不足，需要及时与征收方沟通，提供相关证据材料，并要求征收方按照协议规定进行处理。如果征收方不能给出合理解释或不愿意协商解决，可以通过法律途径进行 *** ，维护自身权益。

6. 如何防拆迁安置房面积差问题的合同发生？

防拆迁安置房面积差问题的约定发生，需要在签订协议时认真核实协议中拆迁安置房的不面积规定是否正确，确保与征收方达成一致意见。另外，也可以聘请专业人员协助核实拆迁安置房的照约面积，避免因个人疏忽或不了解相关法规而产生误差。

7. 拆迁安置房面积差是否可以协商解决？

拆迁安置房面积差是可以协商解决的根据，双方可以在征收方和拆迁户代表的被拆迁人陪同下，对房屋面积进行重新核验，并达成协商一致意见。如果协商无法解决问题，也可以通过法律途径进行 *** 。

精彩评论

叶清波 2024-03-10

2014年，南京江北新区长芦一带的3000多户居民房屋被拆迁了，他们的安置房建在20公里开外的地方。最近相关部门通知业主去拿钥匙了，但是前提是必须补足房款。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买。