1. 州市城中村拆迁赔偿标准有哪些改变?
答:州市城中村拆迁赔偿标准的补偿费改变主要体现在以下几个方面:
(1)拆迁围扩大。此前只有“保护性拆迁”的搬迁城中村得到补偿,现在“规划性拆迁”和“集体自愿拆迁”城中村也将纳入补偿围。
(2)补偿标准提高。根据州市国土房管局发布的征收城中村土地使用权价值测算标准,每平方米不低于4,000元。
(3)安置房选址更。州市的导读城中村往往位于市区核心区域,资源有限,安置房的房屋拆迁选址也受到限制。现在,州市放宽了标准,除了可以在同镇、异镇安置房外,还可以在市区以外的货币较远地区安置。
(4)文化遗产保护和公共设建设。在进行城中村改造的征地时候,需要尊重建筑文化遗产。此外,也需要为原居民建设更加完善的批准公共设,如商场、超市等。
2. 城中村安置房的目面积要求是什么?
答:根据目前的住宅州市城中村拆迁赔偿标准,安置房的用地面积可以分为两类:一类是对于城中村往返奔波不方便的浙江原住户,安置房面积为30平方米,另一类是其他原住户,安置房面积为25平方米。此外,对于家庭人口过多的更低城中村居民,还可以申请多配套一间半的合价房子。
3. 城中村拆迁赔偿款怎么计算?
答:城中村拆迁赔偿款主要包括房屋补偿、土地补偿和过渡费三部分。补偿标准的山计算方法如下:
房屋补偿:按建筑面积计算,标准为每平方米6000元。
土地补偿:按土地使用权面积计算,标准为每平方米不低于4000元。
过渡费:按照家庭人口多少,分别给予过渡费补贴。
4. 城中村改造后,原居民哪些可以参与新房使用或分配?
答:进行城中村拆迁,有些原住户可以转入新房,有些则可以申请分配补偿金。具体情况如下:
(1)合州市城中村拆改规定的重置奖励办法,同意转入新房的用于居民可以选择享受相应优政策。
(2)对于享受过渡费的所有权居民,可以选择分配补偿金。
5. 城中村拆迁需要注意哪些法律问题?
答:城中村拆迁涉及到很多法律问题,需要特别注意的费用包括:
(1)拆迁须合法律规定,遵守公开、公平、公正的人的原则,不得超围、超期限、超程序。
(2)拆迁前应征询原居民同意,签订委托拆迁协议。
(3)在拆迁前,拆迁方需要将住户的结构合法权益照顾到位,做好拆迁补偿工作。
(4)拆迁过程中要严格控制拆迁的停业现象,保证居民的造成的人身安全和财产完好。
6. 城中村改造后,环境生怎样保证?
答:在城中村改造过程中,环境生是一个非常重要的折旧问题。在改造完后,需要采取一些措进行保障,例如:
(1)良好的程度管理制度:依据管理制度实行严格的补助管理和日常巡查,加强环境的周转控制和维护。
(2)积极进行传教育:通过泛的拆迁户传,提高原居民的当地环境意识,倡导勤俭节约的生活方式。
(3)垃圾定期清理:定期清理垃圾,确保周围环境干净整洁。
(4)良好的确定环境维护:加强对树木、河流等自然景观的已经维护。
7. 城中村拆迁后,社区公共设建设方面有哪些要求?
答:在进行城中村改造的国有过程中,社区公共设建设是一个非常重要的有土问题。为了确保原居民的地上基本生活质量,社区公共设建设需要严格落实,包括以下方面:
(1)为原住户建设商店、超市、儿乐园、托儿所等公共服务设。
(2)为原住户设置公共生设和环保设,包括厕所、垃圾场、生站等。
(3)为原住户建设运动场、休闲场所等娱乐设,满足居民正常的房地产生活需求。
8. 城中村拆迁后,如何维护原居民权益?
答:城中村拆迁涉及到的市场价格原居民权益非常泛,因此需要采取一些维护措,例如:
(1)加强沟通:拆迁过程中,拆迁方需要和原居民充分沟通,接受他们的市场意见和建议。
(2)保障原住户的损失居住权:安排好原住户的评估临时居所,确保原住户的制定基本居住需求。
(3)优化补偿方案:在拆迁补偿方面,需要充分体现公正、公平,使补偿方案更加合理。
9. 州市城中村改造对城市发展的停产意义是什么?
答:州市城中村改造对城市发展产生了很大的旧城影响,主要表现在以下几个方面:
(1)有利于提高城市品质:城中村改造后,原来脏乱差的棚户区环境得到了很好的重大改善。
(2)有利于实现城市可持续发展:城中村改造后,城市立体交通的基础设建设和商业配套设的产业完善,能够有效推动城市可持续发展。
(3)有利于社会和谐稳定:改善城中村的民生传意义非常大,能够增加居民的及其他福感,促进社会的在外和谐稳定。
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