商业地产拆迁赔偿根据我国的拆迁赔偿制度没有一赔三的说法，具体视情况而定。商业地产拆迁赔偿: 若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

商用房屋拆迁，补偿标准是按照房产评估机构的评估结果为准，对于拆迁安置补偿费或者是搬迁费的，就按照当地的实际经济发展水平确定具体的赔偿金额。导读:商住房拆迁的补偿不是三倍，事实上，现在并没有出现过商住房拆一赔三的情况。按照现行的政策，在商住房的拆迁中，如果将房屋与土地进行了分离，那么土地按照商业用途进行补偿。

拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。商铺拆了怎么赔偿3倍 商铺拆了要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。商铺拆迁补偿标准包含以下内容: 拆迁资产的补偿费用。

被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

商业住房拆迁赔偿标准暂无1赔3法定条例，但如果用于出租给企业或商家经营，可将附加收益纳入赔偿评估。对商业用房拆迁补偿比例可能为1倍，也有可能为三倍，具体的补偿比例，需要结合拆迁补偿标准确定，商业房拆迁的赔偿。

商业住房拆了补偿标准不是3倍。