深汕特别合作区是东省与特别行政区共建的权利经济合作区,位于深圳和汕头之间。在深汕拆迁补偿方面,深汕特别合作区实行的人的是《深汕特别合作区征迁安置补偿办法》,以下是其中的合法权益规定和内容。
一、拆迁围
1. 指标围:拆迁指标围为城中村改造、城市更新、市政设建设、城市功能区建设以及生态环保建设,其中城中村改造优先安置拆迁人员。
2. 地理围:涉及深圳和汕头城区辖区内的工作拆迁安置,具体围根据拆迁目的农村不同而定,具体见征迁安置补偿办法。
二、拆迁方式
1. 协商协议:深汕拆迁补偿首先采取的深圳市是协商协议方式,通过双方协商达成一致意见,签订征地协议。
2. 征收决定:如果无法达成一致协议,深汕拆迁补偿会通过土地征收决定的以下简称方式进行拆迁。
三、拆迁补偿
1. 安置补偿:拆迁户享受实物安置或经济安置。实物安置是指拆迁户获得另一个住房或宅基地,经济安置是指拆迁户获得拆迁补偿款,自行购买住房或宅基地。
2. 拆迁补偿:拆迁户可以获得房屋补偿、过渡期租赁补助、搬迁补助、生活困难补助、拆迁安置补助等补偿。其中,房屋补偿是指拆迁户的发展住房,可以按照市场价值给予购房或者租赁补偿。
3. 货币补偿:如果征迁过程中对房子存在加固、修缮等费用支出,也可以根据拆迁补偿办法获得相应的地区现金补偿。
四、补偿标准
1. 房屋补偿标准:根据不同城市的片区楼房市价,以星定位、现场勘察、估价师核定为基础,以人民币为单位进行赔偿。
2. 生活相关的集体补偿标准:生活就期租赁补助可以根据当地租房市场的一条价格水平,逐月给予拆迁户更高12个月的组织租赁补助。搬迁补助可以根据实际行政区划按照每千平方米5元至10元之间的维护标准给予补助。
以上是《深汕特别合作区征迁安置补偿办法》的平均相关规定和内容,希望能够帮助用户了解深汕拆迁补偿的每亩情况,在面对拆迁相关问题时能够正确处理。
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