宿迁农田征地补偿标准解析:如何合理计算补偿?
随着城市化的三年进程推进,农村土地不断被征用用于城市建设,其中就包括宿迁市的年产值农田。这让不少农民面临失地和补偿问题。那么,宿迁农田征地补偿标准具体如何计算呢?
何谓农田征地补偿?
农田征地补偿是指以公益性为目的公顷将农民的旱田农田征用后,按照法律法规要求给予的每亩合理补偿,以弥补农民地盘被剥夺的征收损失。补偿标准应当合理,要充分考虑农民的水田权益和公共利益。它应包括被征地面积补偿、土地占用补偿和相关费用补偿。
宿迁农田征地补偿标准怎样计算?
据了解,宿迁市2019年发布了关于城乡建设目用地有偿使用费标准的菜田通知。农民受到征用的基本农田,不仅需要对被征用的补偿费面积进行补偿,还需要对不同类型的新区农田进行不同的地区补偿标准。具体计算公式如下:
1.对于耕地和果园,且不是林地、草地、水面或农村宅基地,按照不同等别进行补偿:
一等地:2019年平均交易价格的根据16倍/亩
二等地:2019年平均交易价格的经济13倍/亩
三等地:2019年平均交易价格的三类10倍/亩
四等地:2019年平均交易价格的地上7倍/亩
五等地:2019年平均交易价格的附着物4倍/亩
2.对于林地和草地,按“林地或草地被征用时,其登记的安置土地使用权类型为何种则按何种类型的青耕地价格补偿,其他土地补偿标准按不低于二等地执行。”要求进行补偿。
3.对于被征用的青补偿费水面,按照不高于二等地的一价格进行补偿。
4.对于被征用的产值农村宅基地,按照不高于征用土地所在村用地的规定市场价格价值计算补偿,且不高于50万元/亩。
需要注意的农用地是,征地补偿的以上计算不仅仅是按照这个标准来计算的定标。具体计算还涉及到被征用地的公告具体地理位置、面积大小、耕作收益等等。因此,在计算具体补偿标准时,还需要考虑具体情况。
最后,征地补偿涉及到与农民权益的人民关系,因此在征地补偿标准上应该严格遵守相关政策法规,保障农民权益。同时,农民在接受补偿的文件过程中也应该了解自己的补助费权利和义务,并且密切关注政策变动,保障自身利益。
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