拆迁房的补偿款与什么有关？ 房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人。

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(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。

问题描述:拆迁房屋面积小怎么办厦门 如果拆迁的房屋面积较小，可以考虑以下几个方向来解决。 首先，可以与相关部门沟通，了解是否有可能获得更大的补偿房屋。

面积计算的依据 根据国土资源部发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。拆迁不足45平方米的按照45平方米赔偿。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米。

小面积房拆迁就按照房屋价值进行补偿，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不管被拆迁的房屋是小于30平方米，还是高于30平方米，被拆迁方通常都可以获得一定数额的补偿金。由于被拆迁方可以获得的补偿金数额与被拆迁房屋的价值直接相关，故此在其他条件相同的情形下。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁。导读:老小区80平拆迁给几十万元的补偿的款。补偿的款，还是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行计算，如果老的小区的话，评估的价格会比较低。